Gruttosingel 55

Laat u verrassen door deze ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze tussenwoning biedt voldoende ruimte en heeft vrij uitzicht over groen en singel aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en gewilde buurt.

De ligging is vlakbij het centrum van Capelle aan den IJssel met het winkelcentrum :"De Koperwiek" en het Isala Theater. Ook scholen, gezondheidszorg, zwembad, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is ook gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer door een directie verbinding met de metro. Ook diverse uitvalswegen liggen in de nabij omgeving.

Kortom: ervaar zelf de gemakken van deze ruime en leuke woning!

Benieuwd naar meer? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Begane grond:
* Entree, hal met fraai verbouwde toiletruimte en trap naar 1e verdieping.
* Woonkamer met veel licht inval, schouw met houtkachel, doorgang naar keuken en via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

* Halfopen keuken voorzien van een losstaande vaatwasmachine en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron.

De begane grond is v.v. een laminaatvloer.

Ruime zonnige achtertuin met achterom en toegang tot de stenen berging gelegen in het achtergelegen pad.

1e verdieping:
* Overloop met opbergkast en trap naar de 2e verdieping.
* 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde.
* Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
* ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger.
* 2 ruime slaapkamers met dakkapellen, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning.
* ruime bergruimte door knieschotten aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Tuin op het zuidwesten met een totale oppervlakte van 61 m²;
- Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
- 12 zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond;
- Zonwering en rolluiken achterzijde;
- Separate berging;
- Vijf ruime slaapkamers.

Aanvaarding: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.