Minoes Erf 37

Een fijne gezinswoning op een rustige locatie in Capelle aan den IJssel
In de wijk Schollevaar staat deze verzorgde tussenwoning aan het Minoes Erf 37. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een royale tuin en een vrijstaande berging is dit een woning die je zeker gezien moet hebben.
________________________________________
Verzorgd en goed onderhouden
In 2010 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt. Dankzij een dakopbouw uit 2006 is de zolder uitgebreid, wat zorgt voor extra leefruimte die naar wens in te richten is als werkplek, speelkamer of slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd met kunststof kozijnen en dubbel glas, en beschikt over energielabel A – dus ook op het gebied van energie zit je hier goed.
De woning beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin, waar men kan genieten van het buitenleven en ontspanning kan vinden na een lange dag.
________________________________________
Een ideale ligging
Gelegen in de Ervenbuurt, is deze buurt ideaal voor gezinnen met zijn rustige sfeer en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Een perfecte omgeving om op te groeien en te genieten van al het moois dat Capelle aan den IJssel te bieden heeft, zoals het naastgelegen Schollebos!
De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en meerdere busverbindingen liggen vlakbij, waardoor je ook zonder auto goed uit de voeten kunt.
________________________________________
Woninginformatie
• Bouwjaar: 1980
• Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Verwarming: stadsverwarming
• Energielabel A
• Opbouw zolder 2006
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderdagverblijven.
• Winkelcentra Picassopassage en Shopping Centrum Alexandrium zijn gemakkelijk te bereiken.
• Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus- & treinstation Capelle Schollevaar) en diverse uitvalswegen (Hoofdweg, N219, A16, A20) is gunstig.
• Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule.
Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”