P.C. Boutenssingel 32

In een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel, aan een doodlopende straat in de wijk Middelwatering, vindt u deze karakteristieke, deels geschakelde bungalow. Een waar pronkstuk midden in het groen, gelegen op een royaal perceel van 925 m² met een prachtige, royale zonnige tuin aan het water met twee zonnige terrassen, een eigen parkeerplaats, inpandige garage, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. Deze unieke woning combineert een bijzondere architectuur, sublieme ligging met voorzieningen zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen, airco, 30 zonnepanelen, laadpaal en isolatie (spouw en vloer). Daarnaast is de bungalow perfect onderhouden en biedt hij een riante woonoppervlakte met een speelse, praktische indeling.

Woonomgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middelwatering – een rustige, groene buurt die bekendstaat om haar prettige leefklimaat en centrale ligging binnen Capelle aan den IJssel. De straat is doodlopend, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige omgeving voor kinderen.
Voorzieningen zijn volop aanwezig: op loop- of korte fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metro- en busstation Slotlaan ligt op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat.
Voor dagelijkse boodschappen, versproducten of een middagje winkelen heb je keuze uit meerdere winkelcentra in de nabije omgeving, waaronder het Slotplein, winkelcentrum 's-Graveland en De Koperwiek – allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.
Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor niet alleen Rotterdam maar ook steden als Den Haag, Dordrecht en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen parken, waterpartijen en groene zones.

Kortom: een rustige woonplek met het comfort van de stad om de hoek – ideaal voor gezinnen, forenzen én mensen die houden van een groene, goed bereikbare omgeving.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, ruime entree op, met openslaande deuren die leiden naar de woonkamer en een schuifdeur richting de woonkeuken. Vanuit de hal loopt een centrale gang die toegang geeft tot onder meer de slaapkamers, de badkamers én de sfeervolle patio.
De woonkamer is royaal, met een open haard als centraal punt en grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de patio – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy.
De woonkeuken is een echte leefruimte, compleet met een kookeiland, een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de ruime garage of bijkeuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een krachtige afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woning vindt u het slaapgedeelte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite met douche en toilet, een ruime inloopkast én een ingebouwde kluis. De tweede slaapkamer is licht, ruim en voorzien van praktische bergruimte.
Daarnaast is er een fijne kantoor- of studeerkamer met uitzicht op de patio – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte.
De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Extra comfort komt van de airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Algemeen:
* Gelegen in een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel.
* Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering.
* Groot perceel van 925 m² met volop privacy.
* Royale, zonnige tuin aan het water.
* Twee zonnige terrassen, een sfeervolle patio met veel privacy én een royaal dakterras.
* Royale woonoppervlakte en een praktische, speelse indeling.
* Inpandige garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
* Energiezuinig wonen dankzij 30 zonnepanelen.
* Oplevering in overleg.

Interesse?
Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen mét toekomstvisie!