Mauritsstraat 8

In het sfeervolle en gewilde “Oude Plaats” in Capelle aan den IJssel wacht deze jaren ’30 tussenwoning op een nieuwe bewoner. Een woning met karakter én comfort, waarin authentieke details prachtig samengaan met moderne voorzieningen. Gelegen op eigen grond, voorzien van drie slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping, en centraal in een rustige, goed bereikbare woonomgeving – dit is een huis waarin u u meteen thuis voelt.

Woonomgeving:
De ligging van deze woning is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Koperwiek en Slotplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horecagelegenheden en zelfs een theater. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus én metro) bevinden zich in de directe omgeving.
Met de metro sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam, en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarbij is parkeren in de straat gratis en altijd goed te doen.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct het authentieke jaren '30 karakter op: een glas-in-lood tussendeur en een sfeervolle woonkamer van circa 30 m² met veel lichtinval en een warme uitstraling. De laminaatvloer en nette afwerking zorgen voor een comfortabele basis.
De uitbouw aan de achterzijde herbergt een praktische en complete keuken in rechte opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Hier bereid u met gemak uw favoriete gerechten.
Via de keuken bereikt u de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de grote overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven – of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte.
De moderne en volledig betegelde badkamer is compact maar compleet, met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast én de aansluiting voor uw wasmachine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is vergroot door een dakopbouw en biedt daardoor ruimte aan een volwaardige derde slaapkamer. Deze kamer is uitermate geschikt als logeer- of werkkamer, of zelfs als master bedroom. Handige bergruimte is hier volop aanwezig.







Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlak circa 85 m².
* Drie slaapkamers.
* Dakopbouw aanwezig.
* Zonnige achtertuin met grote overkapping.
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom).
* Binnen- en buitenzijde grotendeels recent geschilderd (2025).
* Dak herstel uitgevoerd in 2025.
* Gratis parkeren voor de deur.
* Uitstekende ligging t.o.v. winkels, OV, scholen en Rotterdam.
* Oplevering in overleg.