Stationsbuurt 31

Karakter en nostalgie, dat zijn passende termen voor deze jaren ’30 2-ONDER-1-KAPWONING in de Stationsbuurt! Het is een klein maar zeer gezellig buurtje welke door veel Capellenaren nog niet ontdekt is. De Stationsbuurt is een kleine doodlopende zijstraat van misschien wel de bekendste straat van Capelle aan den IJssel namelijk de ’s-Gravenweg. Gelegen tussen de weilanden en aan het water, maar toch zeer centraal nabij alle voorzieningen, veel mooier wordt het niet. Of toch wel? De golfbaan en het Schollebos liggen ook nog op loopafstand! Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Begane grond
Middels een brug aan de ’s-Gravenweg gaat u de Stationsbuurt in. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal welke u toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een boerderijraampje geeft u alvast een inkijkje in de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een groot raam, waardoor er veel lichtinval is. De sfeervolle houthaard zorgt niet alleen voor heerlijke warmte, maar ook voor gezelligheid. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een zeer ruime trapkast waar u veel spullen in kwijt kunt.

De keuken is een gezellige plek om te koken en dineren, met uitzicht op de tuin. Het landelijke keukenblok in L-vormige opstelling heeft 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de droger en wasmachine en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Via de bijkeuken bereikt u de heerlijke achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder met een klein Velux dakraam. De slaapkamer aan de aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met HR+++ glas en een zijraam.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasbak met meubel, spiegel met verlichting, een 2e toilet en een handdoekradiator.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De zij-tuin is ook voorzien van sierbestrating, groene borders, een gesloten poort naar de achtertuin en toegang tot de woning.
De achtertuin is leuk gelegen aan een slootje, heeft mooie beplanting, een vijver, een haardhouthok, wateraansluiting en een houten schuur met elektra. U kunt heerlijk genieten van een kopje koffie op de vlonder bij het water, een hengeltje uitgooien of in alle rust een boek lezen. Even weg van alle drukte.

Ligging
Deze leuke woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum de Koperwiek, waar u gezellig overdekt kunt winkelen. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op fietsafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit (2016);
- Elektrisch zonwering voorgevel;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele of HR +++ beglazing;
- Bouwjaar ca. 1930;
- Voor- en zijgevel geïsoleerd;
- Betonnen vloer en kruipruimte met piepschuim isolatie;
- Oplevering in overleg.