Willem Marisrade 9

Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden woning met een zee aan ruimte én een grote tuin plus dakterras? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Nabij winkelcentrum en treinstation op loopafstand.

Woonomgeving:
De wijk Schollevaar is gebouwd in de jaren 70/85. Het is een zeer waterrijke en groene wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten, treinstation en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zo kun je overdekt winkelen in het winkelcentrum Scholver, waar je terecht kunt voor de dagelijks boodschappen.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het groene hart van Capelle aan den IJssel, het Schollebos, voor jou op loopafstand! Het Schollebos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (Rugby, Cricket club & Golfclub zijn allemaal aanwezig). De wijk Schollevaar is qua openbaar vervoer goed gelegen door het NS treinstation “Capelle Schollevaar. Zo ben je binnen 15 minuten op Rotterdam centraal of Gouda station. Daarnaast zijn bushaltes op loop-/fietsafstand te bereiken. Aan de noordzijde van de wijk bevindt zich een verbinding naar de rijksweg A20, waardoor de wijk goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De lichte, speels ingedeelde woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin dankzij de schuifpui én een extra deur.
De gedeeltelijk open keuken in praktische L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger én een extra toegang tot de voortuin.
De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren.
De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een moderne inloopdouche, tweede wandcloset, een fraai badkamermeubel met spiegel en een designradiator – een heerlijke plek om te ontspannen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer die vele gebruiksmogelijkheden biedt: van vierde slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het fantastische dakterras van circa 35 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De kozijnen aan de terraszijde zijn in mei 2025 nog geschilderd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling.




Algemeen:
* Goed geïsoleerde woning met energielabel A.
* Buitenschilderwerk uit 2025
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadverwarming.
* Nabij openbaar vervoer (bus/trein), winkelcentrum, scholen en recreatiegebied “het Schollebos”.
* Voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden van de woning.