Ambonstraat 4

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning in keurige staat van onderhoud? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de luxe keuken vernieuwd in 2022 en liggen er 11 zonnepanelen op het dak. De achtertuin biedt de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren, achter een elektrische garagedeur. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, een supermarkt en het openbaar vervoer. Tevens ligt Park Hitland op steenworp afstand. Komt u bezichtigen? U bent van harte welkom!

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Via de ruime hal komt u in de modern ingerichte woonkamer. In de hal treft u het luxe toilet met fonteintje, een grote trapkast en de meterkast met 3 aardlekschakelaars en 10 groepen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en elektrische sfeerhaard.
De luxe keuken in retrostijl is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De oven, inductiekookplaat en afzuigkap zijn van het designmerk Gorenje. Daarnaast beschikt de keuken over een Siemens-vaatwasser en een koel-/vriescombinatie van Samsung. Er is veel opbergruimte aanwezig in het keukenblok en via de openslaande deur heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een prettig formaat, zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. In de kleinste kamer bevindt zich een praktische inbouwkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, extra badkamerkast, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel én veel praktische bergruimte. De ruime zolderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam aan de voorzijde. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde profiteert u van extra ruimte en licht, waardoor deze kamer uitstekend dienstdoet als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een carport waar u uw auto droog kunt parkeren. Deze is afsluitbaar met een elektrische garagedeur. Aangrenzend aan de carport vindt u een stenen berging welke voorzien is van elektra.
De voortuin ligt op het zuidwesten en is eveneens verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een heerlijk zitplekje creëren om van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden
- Energielabel B;
- Er is een VvE aanwezig namens de woonwijkvereniging De Volharding. De contributie is verplicht en bedraagt € 60,- per jaar. Het is mogelijk om meerdere diensten af te nemen maar dit is niet verplicht;
- De keuken is vernieuwd in 2022;
- Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. Deze worden geleased voor een bedrag van € 29,- per maand;
- Nieuwe groepenkast (2022);
- De woning kan snel overgedragen worden;
- Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Oostgaarde, een populaire wijk omdat de wijk veel te bieden heeft op het gebied van rust en ruimte. De benodigde voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, openbaar vervoer (metro en bus), diverse uitvalswegen richting Gouda en Rotterdam, sportgelegenheden en golfcourses zijn de directe nabijheid aanwezig. Ook het recreatiegebied Hitland is op gelegen op loopafstand.