Maria Danneels Erf 60

GELIEVE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IN TE DIENEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Welkom in deze keurig onderhouden woning op een rustige, autovrije locatie in Capelle aan den IJssel. Gelegen op eigen grond en op korte afstand van het Schollebos, woon je hier in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving.
De woning is verzorgd en netjes afgewerkt, waardoor je hier zó kunt intrekken zonder ingrijpende aanpassingen. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime tuin en een fijne ligging ten opzichte van scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging (ook bereikbaar van buitenaf) en de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is netjes en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning loop je zo de verzorgde tuin in.

Eerste verdieping
Ruime overloop met airconditioning, die zorgt voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. De verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer ademt comfort en luxe. De inloopdouche met glazen wand, het moderne wastafelmeubel en de eigentijdse afwerking maken dit tot een ruimte waar je graag de dag begint én afsluit. De badkamer is niet alleen groot, maar ook modern en praktisch ingericht en voorzien van een toilet.

Buiten
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een betegeld terras, buitenkraan, grote houten berging en een handige achterom.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar 1981
• Energielabel C
• Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos)
• Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en hal? Als die niet werkt, dan deze zin weghalen
• Airconditioning op de eerste verdieping (koelen én verwarmen)
• Rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van speeltuinen, basisscholen, winkels en het Schollebos
• Gunstig gelegen ten opzichte van metro, busverbindingen en uitvalswegen (Capelseweg, Hoofdweg, A20 en A16)
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”