Woning te koop: Merelhoven 33 2902KA Capelle aan den IJssel

Merelhoven 33

Capelle aan den IJssel 2902KA

Verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed BV Kanaalweg 19
Capelle aan den IJssel 2903LR

010-2844444
info@stappervastgoed.nl
www.stappervastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Heerlijk wonen doet u in dit TURN-KEY 4-KAMER APPARTEMENT! Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en daarna keurig bewoond. Ook heeft het een fijne indeling met o.a. een lichte woonkamer, aparte keuken en 3 slaapkamers. Een bergruimte bevindt zich op de begane grond en er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen voor de deur. Het complex bevindt zich op een locatie met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Metrostation 'Slotlaan' en 'Capelle Centrum', het vernieuwde stadscentrum met winkelcentrum De Koperwiek en o.a. horeca en bibliotheek, supermarkten, gezondheids- en sportcentra en diverse speelpleintjes zijn allemaal op loop-/ of fietsafstand. Bent u enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden u graag rond!

Begane grond
Afgesloten entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De entree geeft toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de hal, hiervandaan heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en vanuit de woonkamer is er een toegang tot het fijne balkon. De woonkamer is, zoals het gehele appartement, voorzien van een fraaie laminaatvloer en van strakke stucwerkwanden. De keuken (2021) heeft een ruime opstelling, is uitgevoerd in zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met downdraft-afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook hier geniet u van veel daglichtinval! De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze is voorzien van een fijne walk-in closet! Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is ook helemaal in stijl uitgevoerd, ingericht met een wastafelmeubel met waskom en met een douchecabine met hand- en regendouche. De boiler voor het warme water hangt netjes in een nis en er zijn planken gecreëerd.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuidoosten, dat is een gunstige ligging ten opzichte van de zon!

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- V.v.E.-bijdrage: € 258,47 (incl. voorschot stookkosten à € 58,47)
- Energielabel: C
- uitstekend onderhouden complex met lift;
- 3 slaapkamers;
- centrale verwarming d.m.v. blokverwarming;
- warm water boiler (80L, eigendom);
- geheel isolerend glas;
- eigen grond;
- in de koopovereenkomst zal een oudersomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Ligging
Zoals hierboven beschreven heeft dit appartement meer dan een centrale ligging! Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, openbaar vervoer, gezondheids- en sportcentra en de wijk is ook nog eens erg kindvriendelijk: in de wijk zijn er diverse speelpleintjes te vinden! Overdekt winkelen doet u gezellig in winkelcentrum De Koperwiek. Aan het levendige stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden, waar u 's zomers heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje op het terras.