Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Lehárstraat 58

2901PD Capelle aan den IJssel

€ 375.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 78 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Een opvallend goed verzorgd 3-kamer APPARTEMENT met een ruim en zonnig balkon!

Gelegen in het gewilde ’s-Gravenland biedt dit appartement een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en badkamer, en twee goed formaat slaapkamers. Het ruime balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met toegang balkon (zuidwesten)
- Nette keuken
- Badkamer met inloopdouche
- 2 goed formaat slaapkamers
- Tweede verdieping
- Lift aanwezig
- Privé berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 78 m²

Gelegen in het gewilde ’s-Gravenland, op korte afstand van veel voorzieningen: winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, de Hollandsche IJssel, scholen, gezondheidszorg, uitvalswegen, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, en toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en bergingen.

Tweede verdieping:
Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van houten vloerdelen.

Entree/hal met toegang tot woonkamer, badkamer, toilet, twee slaapkamers en een vaste kast, welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, en de opstelling van de C.V.-ketel en mechanisch ventilatie unit.

Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, met toegang tot de open keuken en het fantastische balkon, middels een schuifpui.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, met diverse apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een maatwerk kast in hoekopstelling met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde, betreft ook een prima formaat slaapkamer.

Badkamer, een geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan met rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, spiegel met verlichting, en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld, uitgerust met een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Balkon, een ruim balkon met levendig uitzicht, gelegen op het zuidwesten (middag- & avondzon!), voorzien van houten vlonderplanken.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas (2022)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Privé berging in de onderbouw (ca. 2.80 x 2.15), voorzien van elektra en verlichting
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 168,89 per maand
- Bouwjaar ca. 1997

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, vanaf begin juni 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
wastafel, douche
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
235 m³
Bergruimte
Soort
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2022 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
2904EP Capelle aan den IJssel