Stoelendans 52

In de groene wijk Schollevaar bieden wij te koop aan deze moderne, keurige 2-kamer benedenwoning. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwde moderne keuken (2023) en deels vernieuwde badkamer uit 2024, fraaie overkapping in een ruime tuin met blijvend vrij uitzicht en is gelegen op eigen grond.

Woonomgeving:
De wijk Schollevaar is gebouwd in de jaren 70/80. Het is een zeer waterrijke en groene wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zo kunt u overdekt winkelen in het winkelcentrum Scholver, waar u terecht kunt voor de dagelijks boodschappen.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het groene hart van Capelle aan den IJssel, het Schollebos, voor u op loopafstand! Het Schollebos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (Rugby, Cricket club & Golfclub zijn allemaal aanwezig). De wijk Schollevaar is qua openbaar vervoer goed gelegen door het NS treinstation 'Capelle Schollevaar'. Zo bent u binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal of Gouda station. Daarnaast zijn bushaltes op loop-/fietsafstand te bereiken. Aan de noordzijde van de wijk bevindt zich een verbinding naar de rijksweg A20, waardoor de wijk goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte welke deels betegeld is en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en keurige wand,- en plafond afwerking. Door middel van de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het oosten.
De achtertuin is voorzien van een keurige moderne zwarte overkapping 4.00 x 2.33 met houten schuifdeur.
De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en staat in een dubbele opstelling met houtlook aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur zoals; bovenkasten, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan (Quooker) en ledlampen.
De benedenwoning heeft één slaapkamer 4.25 x 2.80 welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en u toegang geeft tot de fraaie badkamer.
Geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche, wastafelmeubel met fonteintje en opstelplaats voor de wasmachine.

Algemeen:
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
* Keuken vernieuwd in 2023.
* Gedeelte badkamer vernieuwd in 2024.
* Glasvezel aangelegd.
* Energielabel C.
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
* Tuin aan het water met blijvend vrij uitzicht.
* Woning gelegen op eigen grond.
* Oplevering in overleg.