'T Lage Duyn 42

Welkom in jouw eigen stukje paradijs aan zee. Deze charmante, volledig gerestylede vrijstaande vakantievilla bevindt zich op een absolute toplocatie binnen het exclusieve Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Vanuit je voordeur wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de bruisende jachthaven of het levendige centrum van Cadzand-Bad. Hier combineer je het ultieme vakantiegevoel met comfort, rust en ruimte.

Met een royaal perceel van maar liefst 671 m² eigen grond geniet je volop van privacy in een groene, rustige omgeving. Of je nu tot rust wilt komen in de tuin, een boek leest op het terras of de zon onder ziet gaan met een glas wijn in de hand – hier voelt elke dag als vakantie. Het park is ruim opgezet, met veel groen en royale tuinen rondom de accommodaties. De fraaie waterpartij in het midden is een echte blikvanger en nodigt uit tot een ontspannen boottochtje of een ritje op de waterfiets. De rust en ruimte zijn voelbaar, zelfs tijdens de drukste zomerdagen.

De ligging vlak bij de Belgische grens maakt uitstapjes naar het stijlvolle Knokke, het historische Brugge of het gezellige Sluis eenvoudig en aantrekkelijk. Direct vanuit het park wandel je natuurgebied Het Zwin in, een schitterend landschap vol zeldzame planten en vogels, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving is bovendien rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes die je meenemen langs de kust, door de duinen en het achterland.

Op loopafstand ligt het uitgestrekte Noordzeestrand, bekroond met de Blauwe Vlag – een internationaal keurmerk voor schone en veilige stranden. Of je nu houdt van zonnebaden, zwemmen, watersporten of eindeloze strandwandelingen, hier komt het allemaal samen. Deze villa biedt je de kans om op een unieke plek aan de kust te genieten van comfort, natuur en vrijheid. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf – dit zou zomaar jouw nieuwe droomplek kunnen zijn.


Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal die direct een gevoel van comfort en rust uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang en een royale slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en een wastafel – ideaal voor wie gelijkvloers comfort waardeert.

De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle pvc-vloer, de grote raampartijen en het open karakter zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte – een fijne plek voor iedere thuiskok. Het uitzicht op het water aan de achterzijde geeft het geheel een extra vleugje luxe.

Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. Grenzend aan de keuken vind je bovendien een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en zowel van binnen als buiten bereikbaar. Perfect voor extra opslag, wasruimte of om na een stranddag niet direct de woonkamer binnen te stappen.


Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een separaat toilet en twee luxe badkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een stijlvolle wastafel – een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. In de derde badkamer vind je een ruime inloopdouche, een wastafel én een privé sauna. Ideaal voor een moment van pure ontspanning na een lange strandwandeling of frisse fietstocht langs de kust. Hier krijgt comfort een extra dimensie.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, waar rust en privacy samenkomen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon – perfect voor ontspannen middagen of zwoele zomeravonden. Dankzij de volledige omheining is dit bovendien een veilige en zorgeloze plek voor spelende kinderen of huisdieren. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk toeven, of je nu wilt loungen met een goed boek of dineren met familie en vrienden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's, en voor extra comfort is er een oplaadpunt aanwezig voor elektrische voertuigen. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te genieten.

Bijzonderheden
- Rustige hoekligging met veel privacy
- Slechts 850 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand
- Op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen
- Ruime indeling met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten en een luxe privé sauna
- Comfortabele buitenruimtes: een volledig omheinde tuin en een terrasoverkapping met heater, ideaal voor elk seizoen
- Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Aangenaam binnenklimaat met HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping
- Zonnige ligging: tuin en terras op het zuidwesten, perfect voor zonaanbidders
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 voertuigen
- Volledig gerestyled en ingericht met wasmachine en wasdroger

Vraagprijs € 515.000, - kosten koper/ incl. inventaris