Brinklaan 129

Met gepaste trots presenteren wij u VILLA DORA. Karakter, ruimte en comfort komen samen in deze fantastische woning!

Op een prachtige locatie in het centrum van Bussum staat deze royale en volledig gerenoveerde helft van een dubbele villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 323 m2, vier slaapkamers, een riante tuin, grote dakterrassen en multifunctioneel souterrain biedt deze unieke woning alle ruimte voor gezin, werk en ontspanning. Momenteel is de villa in gebruik als woonhuis en kantoor.

Villa Dora is gelegen op een fraai perceel van 706 m2. De achtertuin is ca. 35 meter diep en is heerlijk zonnig. Samen met de brede zijtuin op het zuiden en de voortuin biedt het perceel volop privacy, zon en ruimte. De monumentale beukenboom in de tuin geeft het geheel karakter. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

De historische villa, oorspronkelijk gebouwd in 1878, is volledig gerenoveerd, waarbij klassieke elementen zijn behouden.

De villa is opgenomen in de lijst van beeldbepalende panden in het centrum van Bussum.

INDELING
Begane grond
Entree gevolgd door een lange gang met toegang tot de lichte, royale woonkamer met hoge raampartijen en plafonds met zowel klassieke als moderne details. Via karakteristieke dubbele deuren kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en panoramaraam met fraai uitzicht op de monumentale beuk in de achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet met fonteintje en garderoberuimte met toegang tot de achtertuin.
Via een vaste trap vanuit de keuken bereik je het souterrain, perfect te gebruiken als werkplek of thuisbioscoop. Er is tevens een separate kelder geschikt voor wijn en opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje en de CV-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royaal dakterras met fantastisch uitzicht op de zij- en achtertuin. Een vaste trap leidt naar het hoger gelegen tweede terras op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Een indrukwekkende open loft met veel natuurlijk licht en een moderne, volledig geïsoleerde dakconstructie (luchtspouw met staalplaatconstructie). Deze bijzondere ruimte is momenteel in gebruik als zelfstandige studio met eigen keukenblok maar is eenvoudig op te splitsen in meerdere slaapkamers met eventueel een tweede badkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen in het centrum van het gezellige en groene Bussum, met alle voorzieningen binnen handbereik. NS-station, winkels, scholen en natuur liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto of met het openbaar vervoer ben je binnen ca. 25 minuten in Amsterdam, Hilversum of Utrecht.

Bussum is zeer geliefd, gelegen in het Gooi en is omgeven door prachtige bosgebieden en heidevelden. In het dorp en de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden op het gebied van cultuur, recreatie en (buiten)sport.

Kortom een unieke kans om te wonen op deze prachtige plek!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 323 m2 exclusief 20 m2 kelderruimte
- Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details
- 4 slaapkamers, meerdere badkamers mogelijk
- Prachtige tuin rondom en 2 riante dakterrassen op het zuiden
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Wonen en werken perfect te combineren
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend.

----

With pride, we present VILLA DORA – a stunning residence where character, space, and comfort come together.

This generously proportioned and fully renovated semi-detached villa is located at a prime location in the heart of Bussum. With a living area of no less than 323 m², four bedrooms, a spacious garden, large roof terraces, and a multifunctional basement level, this exceptional home offers ample space for family life, working from home, and relaxation. The villa is currently in use as both a private residence and an office.

Situated on a beautifully landscaped plot of 706 m², Villa Dora boasts a rear garden of approximately 35 metres deep, full of sunshine. Together with the wide south-facing side garden and front garden, the property offers plenty of space, privacy, and sunlight. A magnificent birch tree adds a unique sense of character. There is also private on-site parking for multiple vehicles.

Originally built in 1878, this historic villa has been fully renovated, while preserving its original charm.

The property is listed as a "building of local significance" in the protected central area of Bussum.

LAYOUT
Ground Floor
Entrance with a long hallway providing access to the bright and spacious living room, featuring tall windows and high ceilings with both classic and modern design details. Through elegant double doors, you enter the large kitchen-dining area, equipped with built-in appliances and a panoramic window offering a beautiful view of the monumental beech tree in the rear garden. This floor also includes a guest toilet and a cloakroom with direct access to the garden.

From the kitchen, a fixed staircase leads to the basement – ideal for use as an office or home cinema. There is also a separate cellar, perfect for wine storage or general use.

First Floor
Landing with access to three bedrooms, a second toilet with washbasin, and a utility room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bathroom includes a shower and washbasin. At the rear of the house, you’ll find a large roof terrace with a beautiful view over the side and rear gardens. A fixed staircase leads to a second, elevated terrace on the top floor.

Second Floor
An impressive open-plan loft, filled with natural light and featuring a modern, fully insulated roof structure (air cavity with steel construction). This remarkable space is currently used as a studio with its own kitchenette, but could easily be divided into multiple bedrooms, with the option to add a second bathroom.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly located in the lively and green center of Bussum, with all amenities within reach. The train station, shops, schools, and nature are all within walking or cycling distance. Amsterdam, Hilversum, and Utrecht are accessible within approximately 25 minutes by car or public transport.

Bussum is highly sought-after in the Gooi region, surrounded by beautiful forests and nature. In the village and surrounding area, you’ll find a wide range of facilities for culture, recreation, and outdoor sports.

A unique opportunity to live in an exceptional home in a wonderful location!

HIGHLIGHTS

- Living area: 323 m² (excluding 20 m² of basement space)
- Fully renovated with preservation of authentic features
- 4 bedrooms, with the option to create additional bathrooms
- Beautiful garden surrounding the house and two generous south-facing roof terraces
- Private driveway with parking for multiple vehicles
- Ideal combination of living and working
- Energy label B
- Delivery in consultation

Disclaimer:
No rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements until the purchase agreement has been signed by all parties.