Zwarteweg 2

Exclusieve recreatievilla ‘Grauwe Duun’ te koop op Ameland – luxe, rust en volledige privacy op unieke duinkavel

Te midden van de duinen, grenzend aan het bos en op loopafstand van strand en voorzieningen, ligt de vrijstaande villa ‘Grauwe Duun’.
Deze woning uit 2021 bevindt zich op een van de grootste en meest unieke percelen in het duingebied van Buren – maar liefst 3.545 m² eigen grond.
Dergelijke villa’s komen zelden op de markt.
Een verborgen parel, omsloten door volwassen bomen, een eigen duinwal en weelderige begroeiing, die volledige rust en maximale privacy garanderen. Toch ligt het eilandleven letterlijk om de hoek: op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich de strandopgang én diverse restaurants.
De villa combineert een unieke ligging met hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en een verrassend ruime indeling over drie woonlagen.

Bent u op zoek naar een unieke recreatievilla waar luxe, comfort en rust samenkomen op een toplocatie op Ameland? Grauwe Duun biedt het zeldzame geheel: een royaal en verscholen perceel, moderne afwerking en directe toegang tot strand en natuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
De villa is verdeeld over drie verdiepingen en biedt volop ruimte voor grote families.

Begane grond:
De villa wordt betreden via een overkapte entree aan de voorzijde. De lichte, open woonkamer biedt rondom uitzicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de diverse terrassen. Een sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte.

De luxe open keuken is uitgerust met een kookeiland, hardstenen werkbladen en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur: kookplaat, oven, combimagnetron, Quooker en een royale koelkast.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met ook hier apparatuur en een hardstenen werkblad.

Op deze verdieping is tevens een royale slaapkamer met inbouwkasten en een eigen badkamer en toilet, voorzien van dubbele inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.
De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, ook in badkamer en toilet.

Souterrain:
Het souterrain heeft volledige daglichttoetreding en is een volwaardige woonlaag.

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een multifunctionele hobby- of gameroom en een tweede bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een hardstenen werkblad. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, inclusief badkamers en toiletruimtes.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet – eveneens met vloerverwarming. Een vliering biedt extra bergruimte.

Tuin
De woning ligt verscholen achter een eigen duinpartij en is omgeven door volwassen bomen, wat zorgt voor maximale privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is riant en volledig rondom gelegen, met meerdere terrassen op zon- én schaduwplekken.
Via een eigen toegang aan de Glopweg bereikt u de ruime parkeerplaats met plaats voor vier auto’s. Op het terrein bevindt zich bovendien een aparte, afsluitbare fietsenberging.
De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten lopen van de strandopgang en verschillende horecagelegenheden, maar zonder enige inbreuk op rust of uitzicht.

Bijzonderheden
- Een van de grootste kavels in het duingebied van Buren – 3.545 m² eigen grond
- Bouwjaar 2021, uitstekend onderhouden en instap klaar
- Moderne warmtepomp en centrale ventilatie
- Vloerverwarming in de gehele begane grond, souterrain én alle badkamersen toiletten
- Hoogwaardige afwerking: hardstenen keukenbladen, Miele apparatuur
- Open haard in woonkamer
- Zes slaapkamers, vier badkamers, drie toiletten
- Twee bijkeukens (begane grond en souterrain/wasruimte)
- Souterrain met daglicht en multifunctionele hobbyruimte
- Vliering voor extra opslag
- Overkapping bij de entree
- Bliksemafleider aanwezig
- Eigen toegang aan Glopweg met parkeerplaats voor 4 auto’s
- Afgesloten fietsenberging op het perceel
- Volledige privacy door ligging achter bomen en eigen duinwal
- Strand, natuur en restaurants op loopafstand