Polstraat 17

Polstraat 17 – Instapklaar wonen met tuin én dakterras in hartje Spakenburg

De woning aan de Polstraat 17 is er één waar je zó in kunt. Deze goed gerenoveerde hoekwoning combineert het comfort van nu met een sfeervol karakter, en biedt alles wat je zoekt als starter: een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, een eigen tuin én een dakterras. En dat allemaal op een centrale plek in het dorp.

Binnen stap je in een lichte en open leefruimte, waar direct de vernieuwde vloeren en de comfortabele vloerverwarming opvallen. De keuken is strak, stijlvol en praktisch ingericht—klaar voor je eerste koffiemoment of een etentje met vrienden. Ook de badkamer is recent vernieuwd, net als de rest van de woning, waardoor alles fris, modern en onderhoudsvrij aanvoelt.

Boven vind je het heerlijke dakterras, waar je na je werkdag in alle rust van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt daarnaast nog een fijne plek buiten, met net dat beetje extra privacy dankzij de hoekligging.

De ligging? Ideaal. Alles ligt binnen handbereik: winkels, horeca, de oude haven en uitvalswegen zijn allemaal snel te bereiken. Of je nu op zoek bent naar rust of reuring—vanaf de Polstraat kies je het allebei.

Indeling
Entree
Voordeur met toegang tot de hal.

Hal
Hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Woonkamer met doorgang naar de keuken.

Keuken
Keuken met diverse inbouwapparatuur.

Hal (achterzijde)
Hal met toegang tot het toilet en de badkamer.

Toilet
Toilet.

Badkamer
Badkamer met inloopdouche en wasbak.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de volgende verdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het dakterras.

Tweede verdieping
Bergzolder
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Tuin op het oosten met berging achter de woning.
Boven een ruim dakterras, eveneens op het oosten gelegen, dat vrij ligt aan de zuidkant van de woning en daardoor de hele dag zon ontvangt.

Bijzonderheden
- CV 2021
- Airco 2021
- HR++ glas
- Vloerverwarming en vloeren 2024
- Keuken en badkamer 2015
- Mogelijkheid 3e slaapkamer eerste etage.