Colijnstraat 23

Colijnstraat 23, Bunschoten-Spakenburg

Deze woning aan de Colijnstraat 23 is er een waar je zó in wilt trekken. Alles klopt hier: de ligging, de afwerking én het comfort. Gelegen op een A+ locatie, op loopafstand van het levendige dorpscentrum, de sfeervolle haven en alle winkels die je nodig hebt. Alles is binnen handbereik – en dat voel je. Binnen wacht een lichte, gezellige woonkamer waar de goede lichtinval direct opvalt. De aanwezigheid van glas-in-lood ramen geeft de ruimte extra karakter en maakt de sfeer helemaal af.

De woning is goed onderhouden én volledig verduurzaamd waardoor hij is voorzien van energielabel A. Via de praktische achteraanbouw loop je rechtstreeks de garage in, waardoor deze naadloos aansluit op het woonprogramma en volop mogelijkheden biedt als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
Het huis is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en tot in de puntjes verzorgd met o.a. een nieuwe badkamer en keuken. Instapklaar dus, zonder klussen of concessies. De dubbele dakkapel op de bovenste etage zorgt voor een verrassend ruime zolderkamer met volop daglicht, perfect als slaapkamer of opnieuw in te delen als kantoor of speelruimte.

En dan de buitenruimte... De tuin ligt heerlijk op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De grote veranda met glazen schuifwand maakt het buitenleven compleet. Het is een comfortabele plek waar je elk seizoen kunt ontspannen, borrelen of gezellig dineren – alsof je een tweede woonkamer in de tuin hebt. Aan de achterzijde beschik je bovendien over een royale oprit – parkeren is hier dus altijd probleemloos geregeld.

Een instapklare woning op een toplocatie, met duurzaamheid, ruimte en wooncomfort als absolute troeven. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling
Entree
Voorentree met toegang tot de hal en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
Woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek.

Keuken
Keuken gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet.

Garage
Toegang tot de garage vanuit de bijkeuken. Garage voorzien van een keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en trapafgang naar de begane grond.

Toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
Badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Trapopgang naar een ruime slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door dakkapellen aan beide zijden van het dak.

Aparte berging.

Tuin
Ruime, netjes aangelegde tuin op het westen met veranda. Aan de achterzijde een oprit.

Bijzonderheden
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen grondig aangepakt:
– Keuken en pvc-vloeren vernieuwd in 2021
– Veranda geplaatst in 2022
– Badkamer gerenoveerd in 2023
– Dakkapellen geplaatst op de tweede etage in 2024