Spoorstraat 27A

Ben jij op zoek naar een compacte maar gezellige woonplek voor jezelf of samen met je partner? Dan is dit appartement misschien wel precies wat je zoekt!
Verdeeld over twee verdiepingen, met een klein buitenzitje, eigen berging en volop voorzieningen in de buurt. Ideaal als je graag alles binnen handbereik hebt, maar toch rustig wilt wonen.

Centrale locatie in Bunde:
Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk én... het station ligt letterlijk aan de overkant van de straat! Vanaf Station Bunde stap je zó de trein op richting Maastricht, Sittard, Heerlen of Roermond.
Ook zit je binnen een paar minuten op de A2 of A79, dus ben je met de auto snel onderweg richting de rest van Limburg of verder.
Parkeren? Gratis en genoeg plek in de straat.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de Vliegenstraat bereik je je eigen berging (ca. 2,44 x 1,53 m) – ideaal voor je fiets of extra spullen.

Eerste verdieping:
Via de overloop stap je de lichte woonruimte binnen (ca. 6,81 x 3,94/3,79 m). Hier vind je een open keuken met 4-pits gaskookplaat en spoelbak en genoeg ruimte voor een gezellige zit- én eethoek.

De badkamer (ca. 3.14/2.13 x 1.82) is netjes betegeld en uitgerust met een ligbad/douche combinatie, wastafel met meubel en een wandcloset.
En ja, je hebt ook een dakterras (ca. 8 m²) voor dat kopje koffie in de ochtendzon, te bereiken via de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte onder de kap. Slaapkamer (ca. 3,78x 2,55 m) met twee dakramen, dus lekker licht. Tevens ook weer bergruimte onder de kap.
Daarnaast is er een extra kamer (ca. 2.90x 1.84 m) met dakraam. Deze ruimte kun je ook prima gebruiken als werkplek of logeerkamer.
Tevens is vanuit deze kleinere kamer een berging met aansluiting voor wasmachine, c.v.-ketel te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1935
- Gebruiksopp. wonen: ca. 60 m²
- Inhoud: ca. 198 m³
- Kunststof kozijnen (2005) met dubbel glas en hor (m.u.v. dakvensters)
- Dak is geïsoleerd
- Energielabel E
- C.v.-ketel, huur, ca. € 40,00 p.mnd. (Volta)
- VvE-bijdrage: slechts € 25,- per maand
- Klein maar fijn: perfect voor 1 of 2 personen
- En vergeet niet: huren is duurder!

Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van dit fijne appartement. Ideaal voor starters of stellen die nét dat beetje meer willen.

Vraagprijs: € 159.000 k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk.

Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: 043-2010659.

Nadere informatie / disclaimer
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.