Europalaan-Noord 55

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, 'INSTAPKLARE' TUSSENWONING MET TUINHUIS EN BERGING, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1969, recent verbeterd. Perceel: 155 m². Inhoud ca. 245 m³. Woonopp. ca. 69 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing toegang tot de ruime entree, met een PVC-vloer en vlak stucwerk wanden. Het moderne toilet heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raampje (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Onder de trapopgang bevindt zich een provisiekast met de vernieuwde meterkast (o.a. 8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de geïsoleerde kruipruimte.
Vanuit de entree naar de gezellige, daglichtrijke woonkamer, met een PVC-vloer en vlak stucwerk wanden. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing.
Via een doorgang naar de keuken, met een PVC-vloer. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vinyl beklede, trap naar de overloop. Ruime overloop met een laminaatvloer en vlak stucwerk wanden. Hier bevindt zich ook een wandairco (verwarmen/koelen). Vanuit de overloop naar een 2-tal slaapkamers, de was-/CV-ruimte en de badkamer.
Twee ruime slaapkamers, met een laminaatvloer en vlak stucwerk wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en de slaapkamer aan de achterzijde (op het zuiden) heeft een rolluik (elektrisch).
Ook de was-/CV-ruimte heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich een meubel met de aansluitingen voor de wasapparatuur. In een aparte kast bevindt zich de Remeha Tzerra HR combiketel (2020).
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een badmeubel met waskom en spiegel. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing.

Buiten:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig omheind. aan de achterzijde een afsluitbare poort voor de achterom. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonneluifel over de gehele breedte van de woning. Tuin met een kunstgazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuis met luifel en openslaande deuren. Voorzien van elektra.
Aan de rechterzijde van het woningblok bevindt zich nog een 2e afsluitbare stenen berging met een nieuw plat dak (2022).

Bijzonderheden:
- Een goed afgewerkte 'instapklare' tussenwoning met 2x berging
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020)
- Met vloer- en deels spouwisolatie
- Modern sanitair en keukeninrichting met alle apparatuur
- Het platte dak van de berging is in 2022 vernieuwd
- De achtertuin gesitueerd op het zuiden met een achterom
- Winkelvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid
- Kortom, een zeer leuke woning, welke je gezien moet hebben!