Dr. Ant. Mathijsenstraat 50

STARTERS OPGELET! LEUKE, VERRASSENDE TUSSENWONING MET TUINTJE EN GROTE BERGING, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar ca. 1963 (1921). Perceel 130 m². Inhoud ca. 332 m³. Woonoppervlakte ca. 80 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur naar de entree, met een tegelvloer, garderobenis en een meterkast (4 groepen + 2x aardlekschakelaar). De sfeervolle en daglichtrijke woonkamer heeft een lichte tegelvloer, deels spachtelputz- / stucwerk wanden en één wit getexte schoonmetselwerk wand. Met een schouw met een sfeervolle open haard. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zicht op de tuin/binnenplaats. In de woonkamer bevindt zich een hardhouten trap met toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de keuken, met een lichte tegelvloer en spachtelputz wanden. Met een lichte keukeninrichting voorzien van een koelkast, een diepvries, een magnetron (defect), een RVS gaskookplaat, een afzuigkap en een RVS spoelbak. Ook is er een extra werkblad c.q. eettafel. Via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing zicht op de achtertuin/binnenplaats.
Via de keuken naar een portaal met toegang tot de badkamer, het toilet en de tuin. Het portaal heeft een lichte tegelvloer en spachtelputz wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een luik met toegang tot de bergzolder, waar zich de Remeha Avanta HR combiketel (2009) bevindt.
Het gedeeltelijk licht betegeld toilet is voorzien van een duoblok en een raampje. De badkamer is volledig licht betegeld en is voorzien van een ligbad en een wastafel. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raampje met dubbel gematteerd glas.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer met een open hardhouten trap naar de overloop met toegang tot een 2-tal slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een dakkapel met houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vast bureau.

2e Verdieping:
Te bereiken via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde. Een volledig begaanbare, grote bergzolder, met een houten verdiepingsvloer en een nageïsoleerd dak.

Buiten:
De binnenplaats c.q. tuintje is volledig bestraat en omheind. Aan de woning bevindt zich een klein overdekt terras. Vanaf de binnenplaats toegang tot de 1e berging Deze berging is gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en heeft een lichte tegelvloer. Aan de achterzijde van de achtertuin is er toegang tot een royale hobbyruimte, ca. 30 m². Met betontegels, elektra en een platdak met een grote, geïsoleerde lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Centrale woonlocatie nabij alle voorzieningen, uitvalswegen A2 en NS station
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++/2022)
- De beide verdiepingsvloeren, het dak en de spouw (2022) zijn nageïsoleerd
- De platte daken van de keuken en berging zijn vernieuwd in 2015
- Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2021
- Deze woning heeft energielabel D, later is er nog extra isolatie toegepast!
- Graag nodigen wij je uit, om deze leuke woning te komen bezichtigen!