Taxandrialaan 49

Op zoek naar een royale gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers ?
Óf een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond ?

Deze royale halfvrijstaande woning met een woonoppervlak van 148 m2 woonoppervlak, gelegen op een perceel van 245 m2 is voor beide situaties geschikt. 
De woning is modern en strak afgewerkt, heeft een woonkamer met open keuken van bijna 50 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig bereikbare garage. De op de begane grond gelegen slaapkamer is ook prima te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.
De woning heeft diverse energiebesparende voorzieningen en 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel B. 


Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:
- slaap-/hobby-/werkkamer en badkamer op begane grond
- 4 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- 12 zonnepanelen (2023)
- muur- & dakisolatie
- kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken
- definitief energielabel B (geldig tot 2035)
- pvc-vloer op begane grond en op verdieping laminaatvloer
- strakke wandafwerking in lichte kleurstelling
- nieuwe bitumen dakbedekking (2021)
- perceel van 245 m2
- woonoppervlak 148 m2 

Kortom; een royale woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, zowel geschikt voor een gezin als voor levensloopbestendig wonen!


Indeling

Begane grond: 
Overdekte entree tot de woning gelegen in de voorgevel.
Hal met meterkast en modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. 
Royale z-vormige woon-/eetkamer met veel daglicht toetreding via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. 
De ruime hoek opgestelde keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, een royaal werkblad en veel kastruimte. De keuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin via de grote kunststof pui met loopdeur naar terras en tuin.
Via een deur bereikt u de aanbouw gelegen achter de garage.  In deze aanbouw bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een grote pui met loopdeur naar de tuin. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als speelkamer voor de kinderen, werk- of hobbykamer. De aansluitende, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, een 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. 
De ruime garage (ca 5,5 bij 3,2m) is voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, grote schuifkasten voor extra bergruimte en dubbele openslaande deur naar de voorliggende beklinkerde oprit.

Verdieping:
In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de overloop met bergkast / cv-ruimte met opstelling Remeha Calenta HR combiketel (2011).  Vanuit de overloop bereikt u de vier slaapkamers en de moderne badkamer. 
Opvallend detail op de verdieping zijn de hoge plafonds (tot aan de schuine kapconstructie) op overloop en slaapkamers, wat zorgt voor een ruimtelijk effect.
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (ca 7 m2) biedt toegang tot het balkon gelegen boven de voordeur. Slaapkamer 2 is royaal, ca 11  m2 groot. Slaapkamer 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn resp. 11 en 8m2 groot. De moderne badkamer (verbouwd in 2023) is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met dubbel wastafel & spiegelkast en hangend toilet. 
Extra bergruimte bevindt zich in de kastruimten boven de badkamer en de trapopgang. 

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omheind, grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras.
De aanwezige overkapping biedt schaduw op zonnige dagen, een droge plek bij lichte regen of een plaats voor opstelling van bijv. een barbeque of  buitenkeuken. De extra bergkast met elektra en grondwaterput biedt extra bergruimte. 

Interesse om de ruimte en afwerking van deze woning met eigen ogen te komen bekijken?
Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.