De Akkerwinde 42

EEN SPEELS INGEDEELDE, UITGEBOUWDE SPLIT-LEVEL WONING MET INPANDIGE GARAGE EN TUIN MET ACHTEROM, GELEGEN AAN HET 'BOUDRIEPARK'.

Bouwjaar: 1984. Perceel: 309 m². Inhoud: ca. 526 m³. Woonopp.: ca. 134 m².

Begane grond:
Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur. De entree heeft een tegelvloer, een garderobenis en een uitgebreide meterkast. Een volledig licht betegeld toilet met een wandcloset en een hoekfonteintje. Vanuit de entree met een deur naar de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde, met een tegelvloer met vloerverwarming en een keukeninrichting (2021) in een hoekopstelling voorzien van een RVS spoelbak met restbakje, een heteluchtoven, een inductiekookplaat, een schouw afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken een prachtig zicht op het 'Boudriepark' via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgescheiden middels een bar. De ruime woonkamer heeft een fijne uitbouw aan de zijgevel, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (excl. aanbouw) en stucwerk wanden. Met een wandairco (verwarmen/koelen) en een aansluitmogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Veel lichtinval aanwezig via diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Via een hardhouten terrasdeur met een rolluik toegang tot de tuin. Via een trapje (5 treden) naar het souterrain met toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken heeft een tegelvloer en licht getext schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en via een terrasdeur met een rolluik naar het overdekte terras. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage, met een betonvloer en schoonmetselwerk wanden. Hier bevindt zich o.a. de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Via een op afstand te bedienen geïsoleerde sectionaaldeur naar de oprit.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer met een trapje (7-treden) naar een kleine overloop, tussenverdieping (split-level). Op deze verdieping bevindt zich een slaap-/werkkamer en een hobbykamer. Op de slaap-/werkkamer bevindt zich een aparte CV-kast met de Remeha Avanta HR combiketel (2015). Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de tussenverdieping met een trapje (7-treden) naar de 2e overloop, met een laminaatvloer en praktische inbouwkasten. Hier bevinden zich een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een wandairco. De volledig licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluik.

2e Verdieping:
Vanuit de 2e overloop met een vlizotrap naar een ruime, begaanbare zolderberging.

Buiten:
De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de rechterzijde van de woning. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een brede zonneluifel en een overdekt terras met een lichtkoepel en inbouwspots. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig ommuurd, voorzien van een gazon en een stenen berging met elektra en een zoldertje.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning gelegen aan het 'Boudriepark'
- Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij uitvalswegen
- Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming (excl. aanbouw)
- Airco-unit in de woonkamer en grootste slaapkamer (2023)
- In totaal zijn er 4 slaapkamers en aparte hobbykamer
- Energielabel C, met 14 zonnepanelen (2023 / opbrengst 5.670 Wp)
- Ook nieuwsgierig? Wij nodigen u graag uit in deze leuke woning!