Woning te koop: De Goudvink 5 6021ZB Budel

De Goudvink 5

Budel 6021ZB

Verkoopmakelaar

Van der Straaten Makelaardij Nieuwstraat 18a
Budel 6021HS

0495-525131
info@vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, CARPORT EN DIEPE TUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1989. Perceel: 494 m². Inhoud: ca. 664 m³. Woonopp.: ca. 157 m².

Begane grond:
Entree met een massief eiken vloer en een uitgebreide meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar + 2x krachtstroom + glasvezel). Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de entree naar de woonkamer, met een massief eiken vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Voorzien van een TV-wandmeubel en een sfeervolle gashaard. Lekker veel licht aanwezig via de erker aan de voorzijde.
Via een doorgang naar de aangebouwde eetkeuken. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting met een 'schiereiland', voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, een Quooker, een brede inductiekookplaat een afzuigkap en een vaatwasser. In een aparte wand bevindt zich een koffieapparaat, een combimagnetron en een hoge koelkast. Vanuit de keuken via een hardhouten 'wegklapbare' wand naar een daglichtrijke serre met een fraai zicht op de aangelegde achtertuin. De serre heeft ook een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een aluminium pui met dubbele schuifdeur en polycarbonaat dakplaten met inbouwspots.
Vanuit de woonkamer naar een portaal/wasruimte met een tegelvloer en een wasmeubel met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur en de Atag HR combiketel. Met nog een praktische voorraadkast met o.a. de unit van de vloerverwarming (woonkamer, 2 groepen). Via een deur rechtstreeks toegang tot de aanpandige, verwarmde garage, met een tegelvloer, een uitstortgootsteen en een plat dak met kunststof lichtkoepel. Aan de voorzijde een rolpoort met toegang tot de carport en brede oprit.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, granol wanden en een muurkast. Drie slaapkamers met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Twee slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een 'Frans' balkon met dubbele deuren en dubbele beglazing.
De moderne badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden. Met een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
Via een deur op de overloop, met een vaste trap naar de zolder. Met een vinylvloer en schuifwandkasten in de schuinte van het dak. Via een open doorgang naar een extra slaap-/werkkamer, met een vinylvloer. Daglicht middels een tweetal gevelkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde met dubbele beglazing.

Buiten:
De onder architectuur aangelegde achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare, brede poort aan de linkerzijde van de woning. Naast een royaal terras, o.a. een kunstgazon, een strakke vijver, een houten tuinhuis met grondwaterput, een verhoogd zitterras en aangeplante borders. Direct aan de woning bevindt zich bij het grote terras en een fraaie houten terrasoverkapping met een aangrenzende, ruime berging.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging, nabij sportcomplex, Medisch Beweegcentrum en winkels
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen (dubbel glas), rolluiken en vloerverwarming
- Moderne keukeninrichting met alle apparatuur en luxe sanitaire voorzieningen
- Extra leefruimte door de eetkeuken en aangrenzende serre met zicht op de tuin
- De ruime achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy!
- Energielabel van deze woning is C (nog geen zonnepanelen aanwezig)
- Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie woning!