Jan Zandvlietstraat 15

KINDVRIENDELIJK GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT AAN EEN GROOT (SPEEL-)PLANTSOEN. RUIME HOEKWONING MET OPRIT, TUIN, OVERDEKT TERRAS EN BERGING.

Bouwjaar: 1973. Perceel: 235 m². Inhoud: ca. 399 m³. Woonopp.: ca. 94 m².

Begane grond:
Via de hardhouten voordeur naar de entree, met een tegelvloer en spuitwerk wanden. Met een garderobehoek en een meterkast (5 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een fonteintje en een raampje.
Vanuit de entree met een deur met glas naar de ruim opgezette woonkamer in een Z-vorm. Met een laminaatvloer en behangen wanden. Voorzien van een sfeervolle houtkachel. Er is veel daglicht aanwezig middels de grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) aan zowel de voor- als achterzijde, met dubbele beglazing. Aan de voorzijde een mooi vrij zicht op een groot (speel-)plantsoen. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met toegang tot de kruipruimte.
Via een doorgang naar de keuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een vaatwasser (los), een 4-pits gasfornuis met elektrische oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamer met een laminaatvloer en twee slaapkamers met vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing.
De badkamer heeft een PVC-vloer en de wanden zijn ook met PVC bekleed. Met een 2e toilet, een badmeubel met een vaste wastafel en een spiegelkast en een ligbad met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen, wegklapbare wand. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ruime zolderverdieping met vloerbedekking en een dakraampje. Hier bevindt zich de Bosch HR combiketel (12-2012).

Buiten:
De tuin is volledig omheind. Voorzien van een gazon en een mooie houten terrasoverkapping. Via een overdekte stalling toegang tot een stenen berging, met een betonvloer, halfsteens gevels en een golfplaten dak (nageïsoleerd). Met elektra. Vanuit deze berging met een poort naar de erachter gelegen straat (achterom). De tuin is ook bereikbaar via een poort vanuit de bestrate oprit naast de woning. De oprit biedt ruim plaats aan twee personenauto's.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging aan een mooi (speel-) plantsoen
- Gelegen nabij supermarkt, bakker en basisschool
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en oprit
- Volledig v.v. kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing
- Achtertuin met terrasoverkapping biedt volledige privacy!
- Energielabel van deze woning is C
- Leuke starterswoning op een fijne woonlocatie!