Adam van Moorselstraat 26

GOED ONDERHOUDEN, GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET CARPORT, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN!

Bouwjaar: 1974. Perceel: 235 m². Inhoud: ca. 322 m³. Woonopp.: ca. 84 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een vinylvloer, een garderobehoek en de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig betegelde toilet is voorzien van een duoblok en een hoekfonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een raampje met enkel bewerkt glas. Vanuit de entree naar de ruime woonkamer, met een vinylvloer en spuitwerk wanden. Hier bevindt zich ook een Daikin airco (2024 / verwarmen en koelen). Onder de trapopgang bevindt zich praktische bergruimte met toegang tot de kruipruimte. Veel lichtinval aanwezig middels een grote kunststof pui met dubbele beglazing en een rolluik (elektrisch), met zicht op de achtertuin. Via een hardhouten terrasdeur toegang tot het overdekte terras. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, welke is gelegen aan de voorzijde, met een vinylvloer. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, een elektrische oven, een RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken zicht op straat middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.
Drie slaapkamers, met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn met enkele beglazing.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ruime bergzolder met een nageïsoleerd dak en een dakraampje. Hier bevindt zich de Remeha HR combiketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie.

Buiten:
Naast de woning bevindt zich een royaal bestrate oprit met een carport, uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten met inbouwspots. Via een afsluitbare houten poort, onder de carport, toegang tot de vrije en 'zonnige' achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig bestraat en omheind middels een houten schutting. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte van de woning een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten met een elektrische zonneluifel erboven. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging met een golfplaten dak. Voorzien van een betonvloer en elektra. Aangrenzend aan de berging bevindt zich nog een 2e berging.

Bijzonderheden:
- De achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuiden
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Buitengevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
- Nette keukeninrichting en sanitaire voorzieningen
- Gelegen nabij een supermarkt, basisschool, bakker en bosgebied
- Deze woning heeft een energielabel D
- Ook nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning, bel ons voor een afspraak!