Stationsweg 88A

TE MODERNISEREN, RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN ROYALE ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'.

Bouwjaar: 1976. Perceel: 402 m². Inhoud ca.: 454 m³. Woonopp.: ca. 128 m².

Begane grond:
Ruime entree met een tegelvloer en een meterkast met o.a. 4 groepen + aardlekschakelaar + krachtstroom. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een tegelvloer en schoonmetselwerk- en granol wanden. Met een schouw met een sfeervolle houtkachel en een opzetplateau. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Het raamkozijn aan de zijgevel is voorzien van een rolluik. Via een deur naar de eetkeuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De lichte keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een koelkast, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik zicht op de oprit. Vanuit de keuken naar de bijkeuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een hardhouten terrasdeur met enkel glas toegang tot het terras en de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een hardhouten open trap naar de overloop, met een vinylvloer en granol wanden. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met enkel bewerkt glas en een rolluik. Er zijn drie slaapkamers met een eiken parketvloer en behangen wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De badkamer heeft een antislip tegelvloer en grotendeels betegelde wanden. Met een inloopdouche, een 2e toilet en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit de badkamer via een hardhouten balkondeur met enkel glas en een rolluik toegang tot het platte dak van de aanbouw, met balustrade.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste, open trap op de overloop. Voorzolder met een vinylvloer en stucwerk wanden. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met enkel glas en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inloopbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de CV-ruimte met de Intergas HR combiketel (2012).
Vanuit de voorzolder met een deur naar een zolder-/hobbykamer, met een vinylvloer en stucwerk wanden. Met een groot Velux dakraam met dubbele beglazing.

Buiten:
De grote garage is bereikbaar vanaf de diepe bestrate oprit middels een op afstand te bedienen sectionaaldeur en ook vanuit de achtertuin. Met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een platdak. Voorzien van elektra en een tweetal raamkozijnen met enkele beglazing. Aan de zijgevel van de garage bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. Achter de garage bevindt zich nog een eenvoudige overdekte stalling.
De zonnige achtertuin, met terras en gazon, is volledig omheind en bereikbaar via een dubbele poort tussen de woning en de garage.

Bijzonderheden:
- Volledig v.v. hardhouten raamkozijnen met deels dubbel glas en rolluiken
- Nette keukeninrichting met diverse apparatuur
- Achtertuin is gesitueerd op het zuiden, welke volledig is omheind
- De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's
- Energielabel van deze woning is C
- Men dient rekening te houden met een algehele modernisering
- Ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Bel ons voor een afspraak!