Woning te koop: Wieënbroek 9 6122AP Buchten

Wieënbroek 9

Buchten 6122AP

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Welkom in Buchten, een gezellig dorp met een fijne sfeer en een centrale ligging. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, terwijl de uitvalswegen naar steden als Sittard, Geleen, Maastricht, Eindhoven en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien sta je binnen een kwartier in België of Duitsland, wat extra mogelijkheden biedt voor werk, ontspanning en uitstapjes. Daarnaast biedt Buchten prachtige natuurgebieden en wandelroutes, perfect om te ontspannen na een drukke dag.

De woning is een solide basis met veel potentie.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Wieënbroek 9 is een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning is ingedeeld over drie verdiepingen en biedt een praktische en functionele woonruimte.

Bij binnenkomst tref je een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet, die toegang biedt tot zowel de garage als de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met veel daglicht.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is er via een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder, een ideale opbergruimte. De achtertuin is een groene oase met veel privacy en directe toegang tot de garage, die is uitgerust met een kantelpoort, wateraansluiting en elektriciteit.

Hoewel modernisering noodzakelijk is, biedt dit juist een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een prachtige locatie. De solide basis en ruime opzet maken het een ideaal project voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak en wensen wil aanpassen.

Indeling
Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. De oprit beschikt over een inpandige garage en een carport. De entree van de woning leidt naar een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage.

De woonkamer is royaal en voorzien van een eikenhouten parketvloer, een open haard met eikenhouten ombouw en kasten, en airconditioning. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst, terwijl de schuifpui aan de achterzijde direct toegang biedt tot de achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met inbouwkasten en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. De slaapkamers variëren in grootte, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor de indeling, zoals een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een luik met een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en groen. Er zijn diverse borders met beplanting en er is directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van een kantelpoort, wateraansluiting en elektriciteit.

Bijzonderheden
Energielabel D
Gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk in Buchten
Vier ruime slaapkamers
Inpandige garage
Woning met veel potentie, ideaal voor wie naar eigen smaak wil moderniseren