4311RK Bruinisse
€ 1.090.000,- k.k.
Wonen op de dijk met vrij uitzicht op de Oosterschelde
Een zeldzaam aanbod: deze voormalige havenmeester woning met werkmagazijn, omgetoverd tot duurzame designwoning (energielabel A, gasloos), biedt u het beste van twee werelden: wonen én werken met grandioos uitzicht over de Oosterschelde, een eigen praktijkruimte, volop ruimte voor gasten en voorzieningen van topniveau. Een droomplek voor wie vrij en bewust wil leven terwijl Rotterdam in ruim een half uur bereikbaar is.
Hier wordt u elke dag wakker met zicht op voorbijvarende schepen, spelende bruinvissen en zeehonden en de glinstering van het tij.
Eind jaren ’50 liet Rijkswaterstaat deze robuuste ambtswoning bouwen voor de havenmeester van Bruinisse, inclusief werkmagazijn. De huidige eigenaren hebben beide panden in de afgelopen 15 jaar – samen met een architect – zorgvuldig samengevoegd tot één harmonieuze, duurzame woning, mét apart gastenverblijf en praktijkruimte. Daarbij zijn originele details zoals de windmeter en werkbank behouden, terwijl het comfortniveau volledig van deze tijd is.
De moderne serre met glazen schuifwand van bijna 10 meter biedt een panoramisch uitzicht over de Oosterschelde en zorgt voor een levend schilderij dat er telkens weer anders uitziet, afhankelijk van de wind, de wolken, het getij en het licht. Ook op de 1e verdieping zorgen grote dakvensters en dakkapellen voor veel licht en mooie vergezichten.
Wonen, werken en ontvangen – alles is mogelijk.
Het voormalige werkmagazijn (thans ‘t Krabbenhuis’) is in gebruik als trainingsruimte, kantoor en gastenverblijf. Door de drie slaapkamers met elk eigen sanitaire voorzieningen is dit deel ook ideaal voor mantelzorg of een gezin met tieners. Werken aan huis? Dat kan hier perfect, met een eigen opgang en pantry.
Buiten geniet u in alle privacy van een aangelegde tuin van ruim 1.000 m² inclusief diverse borders en een stenen trap richting water waar een frisse duik zo gemaakt is en de buitendouche klaar staat om het zout af te spoelen, direct naast het zonneterras.
Hoogtepunten op een rij:
• Grandioos uitzicht over de Oosterschelde (Natura 2000) en getijdegebied
• Volle eigendom met ruim perceel (ca. 1.000 m²), inclusief eigen dijkdeel
• Energielabel A: volledig gasloos, 24 zonnepanelen, warmtepomp (2024), triple glas
• Comfort: vloerverwarming, airco, automatische screens, rolluiken, glasvezel
• Ruimte voor wonen én werken, gastenverblijf of mantelzorg
• Eigen oprit voor meerdere auto’s + laadpaal
• Originele maritieme details in perfecte harmonie met modern comfort
• Centrale ligging: 10 min. van Zierikzee, 35 min. van Rotterdam (ook met OV)
Indeling in het kort:
Woning (hoofdhuis):
• Lichte woonkamer met uitzicht op de haven
• Riante leef keuken met kookeiland en schuifpui naar terras
• 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
• Originele vaste kasten, verhoogd bed platform met uitzicht
’t Krabbenhuis (bijgebouw):
• Eigen entree en praktijkruimte met pantry
• 3 slaapkamers met ieder eigen douche en/of bad
• Apart toilet, werkplek/kantoor, berging
• Aansluiting op de hoofdwoning, maar ook zelfstandig te gebruiken
•
Buiten:
• Zonneterrassen, buitendouche, vrijstaande tuinschuur
• Zonnepanelen uit het zicht geplaatst
• Eigen oprit + laadpaal en voldoende ruimte voor auto’s, camper of caravan
Van een huis zoals dit is er geen.
Voor wie ruimte, rust, vrijheid én een inspirerende werkomgeving zoekt op een plek met karakter, geschiedenis en een fenomenaal uitzicht, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze plek is.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
