Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Grevelingenhout 74

4311NL Bruinisse

€ 1.287.500,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 331 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met unieke ligging aan de golfbaan in Grevelingenhout, Bruinisse

Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa in het groene en waterrijke Grevelingenhout in Bruinisse. Deze stijlvolle woning biedt 331 vierkante meter woonoppervlakte en is een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort. Het heeft een unieke ligging aan de golfbaan en ligt op korte afstand van het Grevelingenmeer. Hier geniet u van een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, een hoogwaardige open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Een absoluut hoogtepunt is de geluidsdichte mancave in de kelder, ideaal als thuisbioscoop, ontspanningsruimte of privébar. Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is er overal in huis een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een serene en groene omgeving.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trapopgang en toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer, de hal en de woonkamer.
De lichtrijke woonkamer straalt luxe en sfeer uit, met een prachtige pvc-visgraatvloer en een modern verlaagd plafond met geïntegreerde spotverlichting bij het zit- en eetgedeelte. De cinewall met een moderne gashaard vormt een absolute eyecatcher en zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance. Een bijzondere toevoeging is de fraaie lichtstraat bij de zithoek, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin.

De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en combineert elegantie met praktische functionaliteit. Deze royale ruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, wat zorgt voor een optimale kookervaring. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en een ingebouwde grillplaat met afzuigkap, waardoor u moeiteloos kunt afwisselen tussen verschillende kooktechnieken. Daarnaast biedt de keuken een ruime spoelbak met moderne kranen en een sfeervolle bar, ideaal voor een ontspannen ontbijt of gezellig samenzijn tijdens het koken. Aan de andere zijde bevindt zich een extra aanrecht met een inductiekookplaat en een tweede spoelbak, wat het kookcomfort nog verder verhoogt. Ook is er een oven met grill aanwezig, evenals een inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van de groene omgeving.

De begane grond biedt tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer heeft stijlvolle zwarte shutters en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer heeft een luxe afwerking met terracotta tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet en een ruime stoom-bad-douchecabine.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de boiler voor de douche is geplaatst. De cv-installatie bevindt zich in een aparte ruimte in de garage.

De woning beschikt daarnaast over een royale, geïsoleerde en verwarmde garage, die ruimte biedt voor twee auto’s en ook ideaal is als werkruimte of hobbyruimte. In de kelder bevindt zich een geluidsdichte man cave, een luxe ingerichte ontspanningsruimte met donkere wandpanelen en een sfeervolle inrichting. De ruimte is perfect als thuisbioscoop, gamekamer of privébar!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze zijn ingericht als sportkamer, slaapkamer en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche-stoomcabine. De terracotta wandtegels in combinatie met de lichtere vloertegels geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling.

Vanuit de hal en één van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een eigen dakterras, perfect om in alle rust te genieten van de groene omgeving.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opbergzolder.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Dankzij de ligging aan de golfbaan heeft u een indrukwekkend uitzicht over de groene omgeving, zonder dat u hier zelf onderhoud aan hoeft te doen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte! Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat extra privacy en veiligheid biedt.

Bijzonderheden:

-Vrijstaande villa op een unieke locatie in Grevelingenhout
-331 vierkante meter woonoppervlakte
-Ruime en lichte woonkamer met gashaard en cinewall
-Luxe open keuken met kookeiland en veel verschillend hoogwaardig apparatuur
-Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en eigen badkamer
-Meerdere royale slaapkamers op de eerste verdieping
-Luxe badkamer met sauna op de eerste verdieping
-Twee ruime dakterrassen met prachtig uitzicht
-Geluidsdichte mancave in de kelder
-Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en prachtig uitzicht op de golfbaan
-Geïsoleerde en verwarmde garage met ruimte voor twee auto’s
-Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst voor extra privacy en veiligheid

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.287.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
5 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.000 m²
Woonoppervlakte
331 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Inhoud
1.509 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, sauna
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage
2
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.