Poortdijkstraat 15

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN FIJNE STRAAT
Poortdijkstraat 15 ligt aan een rustige straat in het charmante Brouwershaven. Hier woon je zonder verkeersdrukte, in een omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. De sfeer in de straat is gemoedelijk en vriendelijk. Je parkeert de auto in de nabije omgeving, altijd dichtbij huis. Voor een alleenstaande of een tweepersoonshuishouden is dit een ideale woonomgeving: veilig, stil en overzichtelijk, maar toch met alles binnen handbereik.

LOPEN NAAR DE HAVEN VOOR EEN PAUZE
Eén van de mooiste voordelen van deze woning is de ligging op loopafstand van het centrum en de sfeervolle binnenhaven van Brouwershaven. Hier geniet je van water, boten, terrasjes en een ontspannen sfeer. De haven leeft, zonder drukte. Of je nu houdt van een korte ochtendwandeling, een kop koffie aan het water of gewoon even uitwaaien in de buurt: het kan allemaal. Je woont hier dichtbij het hart van het stadje, maar toch in alle rust. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en voorzieningen om de hoek is zeldzaam én waardevol.

IDEALE LIGGING TUSSEN MEER EN KUST
Brouwershaven ligt op een unieke plek tussen het Grevelingenmeer en de Noordzeekust. Binnen enkele minuten sta je aan het water. Of je nu houdt van zeilen, zwemmen of wandelen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Het Grevelingenmeer is perfect voor watersport of rust aan de oever. Ook de brede Noordzeestranden zijn snel bereikbaar voor een dagje uitwaaien of zonnen. Je woont hier rustig, maar met volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.

EEN WONING VOL SFEER EN CHARME
De woning zelf ademt karakter. Meteen bij binnenkomst voel je de warme uitstraling die dit huis zo leuk maakt. De houten vloerdelen, het balkenplafond en de ramen met roedeverdeling geven de woonkamer een authentieke sfeer. Dit is een plek om je thuis te voelen, om te ontspannen en te genieten. De open woonkeuken aan de achterzijde maakt het woongedeelte compleet. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zonnige dagen buiten naar binnen. De beschutte stadstuin met ruim terras biedt privacy en ruimte voor een ontspannen avond of gezellige borrel.

PRAKTISCHE INDELING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Je betreedt de woning via de hal, waar je meteen toegang hebt tot de ruime inpandige berging. Deze berging beschikt over openslaande deuren aan de voor- én achterzijde, waardoor je er eenvoudig met fietsen of spullen in en uit kunt. Hier vind je ook de Cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte leent zich na wat aanpassingen ook goed voor een extra slaapkamer, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk wordt.

Vanuit de hal bereik je het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer voelt gezellig aan. Halverwege de woning ligt de badkamer, die deels betegeld is en voorzien is van een ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Helemaal achterin bevindt zich de open woonkeuken, met een eenvoudig keukenblok en ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren stap je de zonnige stadstuin in, compleet met terras, buitenverlichting, buitenkraan en veel privacy.
Op de eerste verdieping vind je een lichte vide met drie Velux dakramen en toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een radiator. Deze verdieping voelt open, ruim en licht dankzij de slimme indeling.

Kenmerken en voordelen:
• Gelegen aan een rustige straat
• Op loopafstand van de sfeervolle binnenhaven
• Nabij het Grevelingenmeer en de Noordzeekust
• Authentieke details zoals houten vloeren en balkenplafond
• Beschutte stadstuin met terras en veel privacy
• Ruime berging met mogelijkheden voor extra slaapkamer beneden
• Open woonkeuken met toegang tot de tuin
• Ideale woning voor alleenstaanden of tweeverdieners
• Parkeren in de directe omgeving
• Oplevering in overleg
• Verkoop bij inschrijving: € 274.500,00 k.k.