Christoffellaan 50

Woningzoekers opgelet! Deze unieke kans mag u niet laten liggen. DELTA Makelaardij presenteert namens de eigenaar deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, geschikt voor 8 personen. Gelegen op een mooie locatie aan de Christoffellaan op Park Port Greve, biedt deze ruime en goed onderhouden woning een scala aan mogelijkheden.

De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, met een woonoppervlakte van circa 93m² op een perceel van ongeveer 658m² eigen grond.

Welkom aan de Christoffellaan 50 in Brouwershaven.

Enkele hoogtepunten van deze woning:
- vrijstaande woning geschikt voor 8 personen;
- ruime woonruimte op de begane grond;
- twee slaap- en badkamers op de begane grond;
- twee slaapkamers en een derde toilet op de bovenverdieping;
- ruime tuin rondom de woning;
- eigen parkeerplaats op de oprit;
- aangebouwde overkapping aan de woning;
- volledig geïsoleerd en energielabel C;
- volledige inventaris blijft achter, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met aan uw rechterhand de ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. De hal leidt verder naar de woonkamer, een royaal vertrek met twee grote banken, twee fauteuils, een gezellige houtkachel en openslaande deuren. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer en de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

De slaapkamers en tweede badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, met een badkamer die een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel omvat.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een derde toilet. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde heeft u toegang tot een berging voor persoonlijke spullen, een ideale opbergruimte.

Tuin
De ruime tuin rondom de woning biedt veel groen en ruimte. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De aangebouwde overkapping aan de woning creëert een zitgedeelte op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon tijdens het diner of aperitief. Vanaf het terras heeft u toegang tot de externe berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie.


Verhuur
De woning wordt momenteel verhuurd via Summio (voorheen Landal Greenparks). Uitgebreide inkomsten- en kosteninformatie is beschikbaar bij de makelaar. Het huidige verhuurcontract met Summio is opgezegd, wat betekent dat de woning vanaf 1-1-2026 beschikbaar is voor volledig EIGEN gebruik. Als u de woning wilt blijven verhuren en tegelijkertijd wilt genieten van eigen gebruik, is dat zeer goed mogelijk. U kunt 89 dagen per jaar, ook tijdens vakanties, blokkeren voor uzelf en uw directe familieleden.

Het Park
Het vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Nabijheid van de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans biedt extra attracties. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen in de Bollo Club, plezier in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Achtung Ferienhaus-Suchende!
DELTA Makelaardij präsentiert im Auftrag des Eigentümers diese gepflegte, freistehende Rekreatiewoning für 8 Personen in begehrter Lage auf dem Park Port Greve – Christoffellaan 50, Brouwershaven. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 658 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie mit Komfort, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination.

Wichtige Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Ferienhaus für 8 Personen

Vier Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss

Zwei Badezimmer und insgesamt drei Toiletten

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen

Vollständig ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten

Eigener Parkplatz auf der Auffahrt

Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

Externe Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Heizung

Vollständig isoliert, Energielabel C

Verkauft inklusive Inventar (exkl. persönlicher Gegenstände)

Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss
Sie betreten die Immobilie über die zentrale Diele. Rechts befindet sich das erste Badezimmer – ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Sauna. Der helle und großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses – mit zwei Sofas, Sesseln, gemütlichem Holzofen und Terrassenzugang.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist vollständig ausgestattet mit:
- Kombi-Mikrowellenofen
- Geschirrspüler
- Gasherd
- Dunstabzug
- Kühlschrank

Am hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Toilette und Waschbecken.

Obergeschoss
Über die feste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem dritten WC. Das Schlafzimmer zur linken Seite bietet zudem Zugang zu einem separaten Abstellraum – ideal für persönliche Gegenstände.

Außenbereich
Die große Gartenfläche rund um das Haus bietet viel Grün und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse auf der Südwestseite lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück, Abendessen oder einem Glas Wein in der Abendsonne. Die externe Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und beherbergt auch die Zentralheizung.

Vermietung & Nutzung
Aktuell wird die Immobilie über Summio (ehemals Landal Greenparks) vermietet. Die bestehende Vereinbarung endet zum 01.01.2026, wodurch das Haus ab diesem Zeitpunkt komplett zur Eigennutzung bereitsteht.

Möchten Sie weiterhin vermieten und gleichzeitig selbst nutzen? Kein Problem! Bis zu 89 Tage pro Jahr, auch in den Ferienzeiten, können für Sie und Ihre Familie reserviert werden.

Ausführliche Informationen zu Einnahmen und Kosten sind über die Makler erhältlich.

Das Ferienpark-Erlebnis – Summio Port Greve
Port Greve ist ein beliebter Ferienpark mit 575 Unterkünften, direkt am Grevelingenmeer. Erleben Sie Natur pur beim Kitesurfen, Segeln, Strandwandern oder Sonnenbaden. Auch für Kinder gibt es ein umfassendes Freizeitangebot:
- Basteln im Bollo Club
- Spaß im Hallenbad
- 59 Meter lange Rutsche mit Lichteffekten

In der Umgebung: die berühmten Deltawerke, der Deltapark Neeltje Jans sowie viele charmante Küstenorte in Zeeland.

Kauf & Sonstiges
Die Immobilie steht auf Eigentumsland.
Die vollständige Einrichtung (außer persönliche Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Haftungsausschluss
Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Irrtümer, Auslassungen oder Änderungen vorbehalten. Keine rechtlichen Ansprüche ableitbar. Käufer haben eine eigene Prüfungspflicht. Bei Vermittlung durch DELTA Makelaardij gilt eine Kaution/Bürgschaft von 10 % des Kaufpreises. Bei Häusern mit Baujahr vor 1993 enthalten die Verträge Asbest-, Boden- und Altersklauseln.

Bereit für eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich zu zeigen!