Slagveld 53

Op een prachtige locatie in de historische vesting van Brielle gelegen herenhuis met serre, tuin, berging en achterom. Dit Rijksmonument met trapgevel heeft een woonoppervlak van ca. 193 m2, plus een serre van 16 m2, en is gelegen op een perceel van 220 m2 eigen grond. Deze woning ademt een en al historie. Het vermelden waard zijn o.a. de ruime woonkeuken aan de tuinzijde, de zonnige tuin met berging en terrasoverkapping en het fenomenale uitzicht op de haven vanuit de woonkamer. Verwarming door middel van CV (Intergas ca. 2010). Op loopafstand bevinden zich de weekmarkt, supermarkt, de gezellige horeca en winkels. Het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn nabij. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ vestibule met meterkast. Lange gang met garderobe, hoog plafond en flinke balken. Ruim toilet met fonteintje en de trapopgang. De vloer is v.v. plavuizen.

Woonkamer - ca. 9.62 x 4.72/ 3.71 m
De woonkamer is gelegen aan de havenzijde en beschikt over een sfeervolle houthaard, een hoog plafond met originele balken en vaste kasten (en-suite). De vloer is voorzien van PVC. Via de en-suite deuren komt u in de woonkeuken.

Woonkeuken - ca. 6.74 x 4.52 m
De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland, gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koel-/ vriescombinatie en bar. Via de openslaande deuren is de serre bereikbaar welke toegang geeft tot de tuin.

Bijkeuken - ca. 2.02 x 1.98 m
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze biedt plaats aan wasmachine, wasdroger en vaatwasmachine. Tevens is hier een deur naar de tuin. De vloer is v.v. plavuizen.

Serre - ca. 4.46 x 3.60 m
Grenzend aan de woonkeuken is een heerlijke serre. Hier is het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven. De ruimte biedt plaats aan een loungeset of grote eettafel om hier 's ochtends heerlijk te genieten van een kopje koffie of om gezellige avonden door te brengen. Vanuit de serre is er zicht op de molen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met fraai traphek, paneeldeuren, vaste kast en doorloop/ inloopkast met trap naar zolder.

Slaapkamer I - ca. 4.87 x 4.09 m
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. houten vloerdelen, inbouwkast over de gehele breedte en een wastafelmeubel.

Slaapkamer I - ca. 5.00 x 4.51 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en v.v. vaste kaste, zijraam en Jatoba vloer.

Badkamer - ca. 2.75 x 2.68 m
De royale badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een tussenhal/ inloopkast bereikt men de tweede verdieping, welke is v.v. tapijt.

Overloop met dakraam, kasten met bergruimte en opstelplaats cv ketel.

Slaapkamer III - ca. 4.86 x 1.93 m (tot 1,50 m lijn)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een dakraam.

Slaapkamer IV - ca. 4.97 x 1.93 m (tot 1,50 m lijn)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met twee dakramen.

Tuin
Royale en zonnige stadstuin met veel privacy. Deze beschikt over een fraaie terrasoverkapping, ruim terras, kunstgras en berging.

Terrasoverkapping - ca. 3.80 x 2.72 m
Sfeervolle overkapping.

Berging - ca. 3.33 x 2.72 m
De gepotdekselde berging is v.v. elektra. In de berging is de achterom naar het achterpad.

Bijzonderheden:
- karakteristiek herenhuis met tuin en berging;
- Rijksmonument nr 10860 met trapgevel;
- beschermd stadsgezicht in de historische vesting;
- goede locatie aan de haven;
- gelegen op 220 m2 eigen grond en woonoppervlakte ca. 193 m2 (excl 16 m2 serre);
- 4 slaapkamers;
- royale stadstuin met veel privacy, berging en achterom;
- op loopafstand van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen;
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VastgoedNED.