Hulk 22

Deze moderne en instapklare drive-in woning ligt op een rustige locatie in de wijk Zuurland. De woning is stijlvol afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte, maar ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of fijne tuinkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage.
Op de eerste verdieping vindt u een lichte en gezellige woonkamer met een open keuken. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

De omgeving biedt alles wat u nodig heeft: een supermarkt, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En binnen enkele minuten bent u in het sfeervolle centrum van Brielle.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, de praktijkruimte en de trap naar de eerste verdieping. De praktijkruimte, met een oppervlakte van circa 14m², is momenteel in gebruik als werkruimte, maar leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer of als tuinkamer.
De garage is ideaal te gebruiken als berging en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Uiteraard is er ook ruimte om de auto binnen te parkeren. Zowel via de praktijkruimte als via de garage heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop in het leefgedeelte, bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een praktische provisiekast.
De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Voor extra comfort is de kamer voorzien van een elektrisch zonnescherm, waarmee u eenvoudig de hoeveelheid zonlicht en warmte kunt reguleren. De nette houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Aansluitend bereikt u het keukengedeelte, dat is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De keuken is verzorgd en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 13m² en beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van een circa oppervlakte van 10m² en 9m². Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, ideaal voor privacy en het buitenhouden van zonlicht.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een verwarmingsradiator.

Tuin
De voortuin is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om uw auto comfortabel op eigen terrein te parkeren.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch houten tuinhuis voorzien van elektra.



Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 494m³.
131m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combi met radiatoren (merk: Remeha, 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.