Welleweg 24

Deze ruime drive-in woning beschikt over een inpandige garage en biedt volop buitenruimte met een achtertuin op het noordwesten én maar liefst drie balkons. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op een aangrenzende groenstrook

Gelegen aan de rand van de wijk Rugge, bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een supermarkt op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. Vanuit de hal is tevens via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.
De ruime, inpandige garage van circa 27m² beschikt over de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. De tuingerichte kamer is multifunctioneel in te richten en biedt directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde geniet je in de living van een vrij uitzicht op een groenstrook. De ruimte geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop ligt een laminaatvloer die naadloos is doorgelegd in alle slaapkamers.
De ruime hoofdslaapkamer van circa 16m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers twee en drie liggen aan de voorzijde en hebben een oppervlakte van circa 13m² en 9m².
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tuin:
De voortuin geeft toegang tot de garage. De achtertuin heeft een royale oppervlakte, ligt op het noordwesten en is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 565m³.
De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.