Nieuwesluisweg 1A1055

Sfeervolle 6-persoons lodge met verdieping op royaal perceel in Kustpark Zeebad – op slechts enkele voetstappen van het strand én voorzieningen

Welkom in deze charmante en goed onderhouden lodge voor zes personen, gelegen op een royaal perceel van 467 m² in het populaire Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is vrijstaand en beschikt over een extra verdieping, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. De tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten in alle rust en privacy.

Wat deze lodge zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een ruime opzet, veel natuurlijk licht, en een ideale ligging. Je bevindt je hier op loopafstand van het brede zandstrand én alle voorzieningen van het park: een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé, sport- en speelvelden en fietsverhuur zijn allemaal dichtbij. Ook het levendige centrum van Breskens is gemakkelijk bereikbaar, met z’n winkels, horeca en maritieme sfeer.

De directe omgeving nodigt uit tot actieve én ontspannen uitstapjes. Maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse polders of wandel door de duinen. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterdunen, een uniek getijdenlandschap waar zout en zoet water samenkomen en je vogels van dichtbij kunt observeren. Hier zijn drie prachtige wandelroutes uitgezet die je laten kennismaken met dit bijzondere stukje Zeeland.

Deze lodge is dan ook perfect als tweede (t)huis of interessant verhuurobject: vrijstaand, op een groot perceel, met een zonnige tuin, en gelegen op een toplocatie vlak bij zee en natuur.

Laat je verrassen door de rust, ruimte en het comfort van deze sfeervolle plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!


Indeling
Bij binnenkomst stap je in een verzorgde en lichte hal met een strakke afwerking en een modern kleurgebruik. De hal geeft toegang tot een keurig toilet, de trapopgang én de woonkamer.

Wat direct opvalt zodra je de woonkamer betreedt, is de lichte en open uitstraling. Grote ramen en een royale schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. De ruimte is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek, natuurlijke materialen en neutrale kleuren, wat zorgt voor een warme en ontspannen sfeer.

De open keuken in rechte opstelling is praktisch én modern. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij de open verbinding met de eet- en zithoek blijf je altijd in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden. Aangrenzend vinden we een handige berging met witgoedaansluitingen.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is strak afgewerkt, voorzien van een groot raam voor daglicht én een directe deur naar buiten. De bijbehorende badkamer is uitgevoerd met een moderne inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel met houtlook en spiegel met geïntegreerde verlichting – alles strak, fris en functioneel.

De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende vloer in donkere houttint, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet – perfect voor wie met meerdere personen verblijft en toch privacy wil behouden.

De eerste slaapkamer is ingericht met een praktisch stapelbed in warme houttinten, ideaal voor kinderen of logés. Dankzij de twee grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer een frisse en open uitstraling geeft.

De tweede slaapkamer is ruimer en voorzien van een groot tweepersoonsbed met stijlvol houten hoofdbord en ingebouwde verlichting. Hier vind je ook een ingebouwde kledingkast, die zorgt voor voldoende opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van het ruimtegevoel. De neutrale kleuren en zachte verlichting zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer.

De moderne badkamer is strak afgewerkt in wit met houtaccenten en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De stijl sluit mooi aan bij de badkamer op de begane grond.

Een apart tweede toilet op de overloop maakt het geheel compleet en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur.


Tuin
Deze woning is gelegen op een royaal en volledig omsloten perceel van 467 m², waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De fraai aangelegde tuin is aan alle zijden omzoomd met volwassen hagen en biedt een veilig en beschut gevoel – ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdiereigenaren.

Het zonneterras is royaal opgezet en voorzien van een moderne pergolaconstructie, wat zorgt voor een fraaie overgang tussen binnen en buiten. Hier vind je meerdere zit- en loungeplekken, waaronder een comfortabele loungeset én een ruime eettafel met stoelen – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de zon.

Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kun je hier de hele dag genieten van de zon. Meerdere ligbedden in het gazon nodigen uit tot relaxen, zonnebaden of lezen in alle rust. De tuin biedt volop mogelijkheden voor spelende kinderen, een moestuintje of simpelweg ongestoord genieten van de buitenlucht.

Ook praktisch is aan alles gedacht: de woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats, direct naast het perceel, en een afsluitbare houten toegangspoort. Vanuit de lucht is bovendien goed te zien hoe strategisch deze woning ligt – op slechts een paar stappen van de duinovergang en het brede zandstrand van Breskens


Bijzonderheden
- Gelegen op korte loopafstand van het Noordzeestrand (ca. 200 meter)
- Slechts ca. 450 meter van het parkcentrum met o.a. een overdekt zwembad en horeca
- Vrijstaande lodge met een moderne uitstraling en een speelse indeling met verdieping
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – onderhoudsarm en isolerend
- Verwarming via een HR-combiketel
- 3 volwaardige slaapkamers, waaronder één met badkamer en suite op de begane grond
- In totaal 2 badkamers en 2 aparte toiletten – praktisch voor grotere gezelschappen
- Zonnig terras op het zuidwesten, met pergola en meerdere zitgedeeltes
- Volledig omheinde tuin – kindvriendelijk en huisdiervriendelijk
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Functionele berging en aparte wasruimte met wasmachine en droger
- Gelegen op een ruim perceel van 467 m² met veel privacy
- Uitstekende verhuurmogelijkheden dankzij ligging, indeling en voorzieningen

Vraagprijs € 349.500, - kosten koper/ inclusief inventaris