Irissenstraat 40

Instapklare twee-onder-een-kapwoning – volledig gemoderniseerd in 2023

5 slaapkamers | Luxe woonkeuken | Zonnige tuin op het zuiden | Energielabel A | 15 zonnepanelen

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Groenhof absoluut het bezichtigen waard. De woning is gebouwd in 2013 en in 2023 volledig gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde een royale aanbouw gerealiseerd met een luxe woonkeuken, is de badkamer vernieuwd en is de achtertuin compleet opnieuw aangelegd. Alles is tot in detail afgewerkt – instapklaar en met zorg onderhouden.

Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, een eigen oprit, 15 zonnepanelen én een zonnecollector, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen.

Begane grond
Via de ruime oprit en zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken aan de achterzijde (2023).

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het composieten werkblad en de slimme indeling zorgen voor zowel stijl als praktisch gebruiksgemak. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt binnen hier als buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2023) beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is hier een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine, droger, de Cv-installatie, de zonneboiler én de aansluitingen van de zonnepanelen en zonnecollector.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een verlengstuk van de leefruimte binnen. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon – het hele seizoen door. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra – ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met direct daaraan grenzend een praktische berging.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen en 1 zonnecollector
- Geheel gemoderniseerd in 2023
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en composiet werkblad
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Zonnige tuin op het zuiden
- Eigen oprit
- Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Groenhof
- Nabij winkels, scholen en het NS-station