Middenweg 37

Wonen tussen de bollenvelden

Te midden van de uitgestrekte en kleurrijke bollenvelden van het charmante Breezand staat deze unieke vrijstaande woning te koop. Gelegen aan de Middenweg 37, op een prachtige landelijke locatie net buiten de bebouwde kom, biedt dit sfeervolle familiehuis een combinatie van karakter, comfort en rust die je zelden tegenkomt.

Het huis werd gebouwd rond 1925 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Hierdoor is het vandaag de dag nog altijd in een goede staat, met een prettige balans tussen authentieke elementen en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 206 m² op een riant perceel van 1.835 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is ruim en doordacht, met in totaal vijf kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en is daarnaast voorzien van grotendeels dubbel glas (80%). De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een energiezuinig en behaaglijk binnenklimaat.

Breezand zelf is een rustig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn bloemenvelden en groene omgeving. Vanuit de woning heb je directe toegang tot schitterende wandel- en fietsroutes en kun je dagelijks genieten van vergezichten over het open landschap. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen binnen het dorp, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen plaatsen als Anna Paulowna, Schagen en Den Helder op korte rijafstand.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met openhaard die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De aangrenzende keuken sluit hier naadloos op aan en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die je naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer. Ook is er een toiletruimte en een beneden badkamer met ligbad. Een bijkeuken met witgoedaansluiting ontbreekt natuurlijk ook niet in de woning, naast een technische ruimte met de cv-opstelling. Aan de achterzijde van het huis zijn twee ruime garages aangebouwd, die beide voorzien zijn van elektra.

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer met 2-persoons jacuzzi, douche-stoomcabine en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap.

Rondom het huis ligt een ruim bemeten tuin die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de ligging kun je de hele dag van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de omliggende bloemenvelden. De tuin vormt een ideale speelplek voor kinderen of een heerlijke plek om tot rust te komen.

Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de twee garages bieden volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Met een gezamenlijk oppervlakte van ongeveer 72 m² zijn ze zeer functioneel en veelzijdig in gebruik.

Bijzonderheden
- Omringd door de bollenvelden van Breezand
- Perceeloppervlakte van 1835 m²
- Gebouwd rond 1925
- Omringd door een ruim bemeten tuin
- Dakpannen vernieuwd omstreeks 2011
- 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2024 (500 Wp per stuk)
- Spouwmuur- en dakisolatie in 2022 laten doen.

Deze woning aan de Middenweg 37 in Breezand is een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke sfeer met het comfort van een modern gezinshuis. De vraagprijs bedraagt € 649.000 k.k. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen – je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.