Beukstraat 36

Karaktervolle benedenwoning (1933) met tuin en volop mogelijkheden in de wijk Tuinzigt.

Op zoek naar een woning met sfeer, karakter en potentie?
In de levendige wijk Tuinzigt vind je deze charmante benedenwoning uit 1933. Met een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, eetkamer, inpandige berging en een tuin aan de voorzijde, biedt deze woning niet alleen een solide basis, maar vooral ook enorm veel mogelijkheden.

De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest aan studenten. Hierdoor is de indeling functioneel opgezet, maar dit biedt juist de kans om de ruimtes helemaal naar eigen inzicht te herontwerpen.
Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, een ruime woonkamer, een werk- of hobbykamer of een slimme combinatie van wonen en werken.

Dankzij de praktische indeling kunt u alle kanten op – van starterswoning tot gezinswoning, of zelfs een comfortabel appartement met meerdere werkplekken.
Extra prettig: de woning is voorzien van een nieuwe cv-installatie (2025).

De ligging in Tuinzigt maakt het plaatje compleet. Je woont op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Breda, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer eveneens binnen handbereik zijn.

Pluspunten op een rij:
• Benedenwoning met bouwjaar 1933 en originele charme
• Lichte woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers
• Inpandige berging en tuin aan de voorzijde
• Indeling eenvoudig aan te passen naar eigen woonwensen
• Nieuwe cv-installatie (2025)
• Centrale ligging in gezellige wijk met alle voorzieningen dichtbij

Kortom: een benedenwoning met karakter en volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis.

Indeling:

Begane grond:

Vanaf de hal bereik je 2 (slaap)kamers, keuken en de meterkast.
De kamers zijn afgewerkt met laminaat, stuc/betimmerde wanden, schroten plafond en wastafel. De grote raampartijen zorgen voor fijne en voldoende lichtinval.

De keuken biedt een inductie kookplaat, afzuigkap, ‘losse’ koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken bereik je de eetkamer met een lichtkoepel en toegang tot de inpandige berging.

In deze berging tref je de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2025), de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de brandgang. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap etc.

Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer en het toilet.
De badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en closet.
Daarnaast tref je nog heel praktisch een separaat toilet met closet en fontein.

De kamers aan de voorzijde bieden laminaat, metselwerk/stucwanden, schrotenplafond en wastafels. De kamer linksvoor biedt een erker. Wellicht een leuk idee om deze ruimte om te bouwen tot woonkamer met open keuken en daarbij een andere kamer te betrekken. De tussenwanden zijn niet dragend dus het is redelijk eenvoudig te realiseren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- badkamer dateert van 2018;
- schilderwerk is uitgevoerd in 2025;
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 60,- per
maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud;
- gelegen in de binnenstad;
- naar eigen smaak in te richten voortuin van circa 45 m2;
- veel lichtinval;
- toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.