Adriaan van Bergenstraat 338

Royaal en sfeervol 3-kamerappartement met topuitzicht in hartje Breda

Op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale en rustige plek?
Dit royale en goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken, zonnig balkon en een eigen berging. Het geheel is keurig afgewerkt en ligt op een rustige, maar centrale locatie in het bruisende centrum van Breda.

Je woont hier op loopafstand van het historische stadscentrum, het prachtige stadspark Valkenberg, winkels, scholen en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. En met de Nieuwe Haven om de hoek, en de Grote Markt en het Chassé Theater op korte loopafstand, zit je midden in de stadse gezelligheid.

Een bezichtiging? Grote kans dat je meteen verkocht bent!

Indeling

Souterrain
In het souterrain beschik je over een ruime, afgesloten berging met elektra. Verder tref je een gezamenlijke fietsenstalling.

Begane grond
De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je binnen in een nette hal met intercom, die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein.

De woonkamer is een echte blikvanger:
licht, ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Via een schuif- of loopdeur stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je geniet van een fantastisch uitzicht op de Grote Kerk.

De keuken in praktische L-opstelling is volledig uitgerust voor elke kookliefhebber: een kunststof werkblad, koelkast, vriezer met drie lades, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, inbouwoven, magnetron en vaatwasser.

Aangrenzend vind je een handige interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Aan de rustige achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De jonge badkamer is mooi betegeld en uitgerust met een moderne inloopdouche, trendy wastafelmeubel en ventilatie.

Bijzonderheden
- Groot balkon op het zuiden met prachtig uitzicht
- Op 100 meter van de Nieuwe Haven, en op loopafstand van Grote Markt & Chassé Theater
- Eigen afgesloten berging
- Gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain.
- Het appartement is grotendeels voorzien laminaat, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Badkamer is vernieuwd in 2025;
- Je treft 2 liften, trappenhuis en een beveiligde entree met videofoon.

Parkeren:
Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen.
Te gebruiken met een parkeervergunning, die je kunt aanvragen bij de Gemeente Breda

VvE servicekosten:
Door het kopen van een appartement wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 248,11 per maand. Dit is exclusief het voorschot stookkosten/warmwater gebruik van circa € 120,- per maand. In de servicekosten zit o.a. inbegrepen, waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, liftonderhoud en VvE beheerkosten.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.