Beukstraat 20

Charmante jaren 30 tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 98 m².

De woning heeft een inhoud van ca. 357 m³ en heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m². De woning is gebouwd omstreeks 1933 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit steens muren, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (bj. 2014). De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2025). De binnendeuren zijn afgewerkt met architraven en plintneuten.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels steenstrips, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (4x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is afgewerkt tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond. De woonkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde welke zijn voorzien van een voorzetraam.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels scteenstrips wandafwerking en een balkenplafond. De keuken met bar is voorzien van een houtlook aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor een vaatwasser en een gootsteen. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het plat dak van de keuken bereikbaar, hier kan een dakterras gerealiseerd worden.

Tweede verdieping
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tevens is de bergzolder voorzien van een wasbak en knieschotten en een wand voor extra bergruimte.

De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de bergschotten.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting, een vlonderterras en een achterom. In de tuin bevindt zich de stenen berging, welke is voorzien van elektra.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenbakken met meerjarige beplanting.

Situering
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Tuinzigt op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen is tevens het stadion en het centraal station te bereiken. Ook vind je in de directe omgeving winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
De wijk met voornamelijk vooroorlogse woningen is ideaal voor starters en gezinnen (speeltuintjes op korte afstand).
Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere de Rith, het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide.
Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.