Landheining 10

Ruime eindwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk 'Brabantpark' voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, nette dichte keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning is gelegen in een omgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen.

Indeling
Entree/hal voorzien van verdiepte kelderkast, meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet (2015) voorzien van een hangend closet en mechanische afzuiging. Gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van verlichting.
Ruime woonkamer van ca. 33 m² voorzien van twee inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Door het extra raam in de zijgevel heeft deze kamer een optimale lichtinval.
Moderne keuken (2015) in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en een afzuigkap. Tevens zijn hier de huishoudelijke apparaten opgesteld.


Eerste verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast (mogelijkheid om hier een toilet van te maken), 4 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ca. 7,6 m² voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 ca. 11,3 m² voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer 3 ca. 5,8 m² voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 4 ca. 13,2 m² voorzien van een vaste kast en een deur welke toegang geeft tot het balkon.
Geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een design radiator en mechanische afzuiging.



Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel en de omvormers van de zonnepanelen. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster.
Ruime slaapkamer van ca. 11 m² voorzien van een dakvenster en een raam in de zijgevel van de woning.

Tuin
Voortuin met de mogelijkheid om een auto op het eigen terrein te parkeren.
De fraaie onderhoudsarme achtertuin is voorzien van bestrating, borders, appel-, pruimen-, kersen-, peren-, 2 vijgen-, olijfboom en een bramenstruik.
Stenen berging en een poort welke toegang geeft tot het achtergelegen pad.

Bijzonderheden
* 5 slaapkamers !
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
* In 2020 zijn de dakpannen vernieuwd, het dak van de schuur dateert van 2017
* Aan de achterzijde op de begane grond is de woning voorzien van rolluiken
* De Vaillant HR Combiketel is van 2018
* De muren zijn gestuct en geschilderd, de vloeren belegd met een laminaatvloer