Vincent van Goghstraat 18

Op een aantrekkelijke locatie op steenworp afstand van de singels van Breda is deze karakteristieke, volledig gerenoveerde tussenwoning gelegen. De uitgebouwde, lichte woning is geheel gemoderniseerd en niet bewoond geweest. De woning is keurig afgewerkt en volledig verduurzaamd conform de nieuwbouw maatregelen en heeft maar liefst energielabel A++! De diepe tuin, 3 slaapkamers op de verdiepingen en alle voorzieningen op loopafstand zorgt ervoor dat dit een ideale woning is voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Breda!

Wilt u een bezichtiging maken om de woning te ervaren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen!


Begane grond

De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, vaste kast met opstelling van de wasmachine, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De zeer diepe woonkamer (ca. 12 meter) heeft veel lichtinval door de glazen schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een erker aanwezig met een zijraampje. De woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken.

De open keuken met kookeiland heeft een lichtstraat waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. In de keuken zijn inbouwspots aanwezig. Door de glazen schuifpui is er een optimale beleving van de tuin!


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een radiator.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft tevens een radiator.

De volledig gemoderniseerde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan, een regendouche en handdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

De tweede verdieping geeft directe toegang tot de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig over de volledige breedte aanwezig en tevens twee Velux dakramen aan de voorzijde, waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. De slaapkamer geeft toegang tot een stookruimte met opstelling van de CV-ketel. Tevens is er bergruimte achter de schotten aanwezig. De zolderslaapkamer is voorzien van een radiator en inbouwspots in de dakkapel.


Tuin

De tuin is het gelegen op het noordwesten en is geheel naar eigen wens aan te leggen. Er is een vlonder terras aanwezig aan de achtergevel en een betegeld pad naar de berging achterin de tuin.


Locatie

De woning is gelegen om de hoek van de singels van Breda en op korte afstand van het bruisende en historische centrum. Tevens zijn de Nieuwe Haagdijk en Haagdijk nabij gesitueerd. Hier zijn diverse faciliteiten aanwezig zijn, zoals restaurants, afhaalgelegenheden, een Albert Heijn en speciaalzaken. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand te bereiken, waar iedere zaterdag een markt te vinden is. In de straat op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Hierdoor is reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk en is het NS Centraal station goed bereikbaar. De woonboulevard is op korte afstand gelegen, alsmede diverse uitvalswegen die via de Ettensebaan bereikbaar zijn. Dankzij deze ligging combineert u hier het gemak van de stad dichtbij in een rustige woonomgeving.


Algemeen:

- Het bouwjaar van de woning is 1933;
- De woning beschikt over een warmtepomp en CV-ketel;
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over aluminium kozijnen;
- De wanden en plafonds zijn glad gestuct;
- De woning is deels voorzien van inbouwspots;
- De woning is verbouwd conform nieuwbouwmaatregelen.