Antwerpenstraat 112

Ben jij op zoek naar een hoekappartement op de negende verdieping, met een balkon op het zuiden en een tof uitzicht over Breda? Het hoekappartement heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een balkon op het zuiden en een berging. Bij dit appartement is er de optie om een garage te kopen. Om de hoek is een bushalte. In de buurt is gratis parkeergelegenheid. Het appartement is op steenworp afstand van winkelcentrum Moerwijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand is de binnenstad en het station van Breda. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de negende verdieping van het appartementencomplex.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis.

Begane grond
De centrale entree (met een bellentableau en de brievenbussen) geeft toegang tot de inpandige bergingen en de hal (met de liften en het trappenhuis).

Negende verdieping
De entree (met de meterkast) heeft een intercominstallatie en een vaste kast (met de boiler). De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de twee (slaap)kamers en de badkamer.
De woonkamer is circa 23,5 m² groot. Er is veel lichtinval, daardoor is er een prettige sfeer in deze ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon, met tof uitzicht over Breda, is op het zuiden gelegen.
De keuken heeft een hoekkeukenblok met één spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een oven.
De slaapkamers zijn circa 18 m² en circa 10,5 m² groot.
De betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafel, een zwevend toilet en een wasmachineaansluiting.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen.
De woning is voorzien van blokverwarming.
De boiler is van het merk Inventum.

Berging
De inpandige berging is circa 7,5 m² groot. De berging is voorzien van elektra.

Garage
Bij dit appartement is er de optie om de garage aan de Antwerpenstraat 140 te Breda te kopen. De garage is circa 18 m² groot. De garage heeft elektra.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 261,37 per maand. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten van water en stookkosten, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Omgeving
De woning is gelegen in een straat met gratis parkeergelegenheid. Op zeven minuten loopafstand is winkelcentrum Hoge Vucht gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action, kledingzaken en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.
Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.