Markendaalseweg 74D3

LUXE 4 KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE BREDA.
- Wonen in het centrum van Breda, met de rust van het water én het comfort van nieuwbouw. Dat is precies wat je krijgt bij The Marker. Aan de Markendaalseweg, op een unieke plek tussen de stad en de Nieuwe Mark vind je dit ruime appartement op de derde verdieping van gebouw B1.
- Binnenstappen voelt meteen goed. Veel licht, veel ruimte en een open living waar je meteen ideeën bij krijgt. Zet er een royale eettafel neer, hang kunst aan de wand, of maak een relaxhoek bij het raam. De luxe keuken is al geplaatst, dus koken kan meteen – of het nou voor jezelf is of voor een tafel vol vrienden.
- Met drie slaapkamers heb je opties genoeg. Een werkplek, logeerkamer of kinderkamer: jij bepaalt. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. Ook de tweede badkamer en het toilet zijn al helemaal af. Geen gedoe dus. Kies je vloer, geef je muren een twist en je woont hier straks luxe, stijlvol en zonder stress.
- Het balkon ligt op het zuiden, dus op zonnige dagen zit wel goed. Even koffie drinken, de dag opstarten of juist afsluiten met een glas wijn – hier kan het allemaal. En je auto? Die staat gewoon in je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Berging erbij, alles geregeld.
- The Marker is strak ontworpen. hoogwaardige materialen, duurzame keuzes en duurzaam gebouwd met een Energielabel A+++, moderne architectuur. Alles klopt, tot in de details. En dat voel je, meteen al als je binnenstapt.

- Naast heerlijk wonen heb je hier de luxe van alles om de hoek: The Marker ligt op een
bijzondere locatie: aan de rand van de historische binnenstad. Wie hier woont heeft de stadse voorzieningen op loopafstand.
- Shoppen, de dagelijkse boodschappen doen, heerlijk eten en drinken, een avondje uitgaan, lekker luieren in het groen: alles is op loopafstand.
- Zoek je een plek in de stad, maar dan met rust, ruimte én klasse? Dan is Markendaalseweg 74-D3 misschien precies wat je zoekt.

WIL JE DIT NIET MISSEN?
Aarzel dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713 of mail ons: info@reimus-makelaardij.nl.
We geven graag de mogelijkheden door.


Indeling
CENTRALE ENTREE-HAL
Je betreedt het complex via de stijlvolle hoofdentree van gebouw B1. Alles voelt verzorgd aan: een nette hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Je neemt de lift naar de derde verdieping en komt uit bij de voordeur van het appartement.
ENTREE APPARTEMENT
Binnen stap je een ruime gang in. Hier vind je direct een aparte berging met de balansventilatie en ruimte voor de wasmachine, extra spullen of voorraad. Direct daarnaast vind je het gastentoilet.
SLAAPKAMERS – BADKAMERS
Loop je verder dan kom je, voordat je de woonkamer bereikt, drie fijne slaapkamers tegen.
De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De tweede badkamer ligt tussen de twee andere slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
TWEE EXTRA KAMERS, FLEXIBEL IN GEBRUIK
Naast de hoofdslaapkamer zijn er twee extra kamers in het appartement. Die kun je gebruiken zoals jij wilt. Een kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Alles kan.
De kamers hebben daglicht en genoeg ruimte voor een bed, bureau en/of kast. Jij kiest wat het wordt.
WOONKAMER
Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer met open keuken als centraal punt van de woning. Een brede, lichte ruimte met grote raampartijen. De zithoek ligt aan de balkonzijde en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen. De luxe keuken en de eethoek sluiten daar perfect op aan: open, maar overzichtelijk en gezellig.
OPEN KEUKEN
De luxe keuken heeft een kookeiland voorzien van BORA Inductiekookplaat met een doeltreffend kookveldafzuigsysteem. Een werkblad met rvs spoelbak met een Quooker kraan. Naast de praktische onderkastjes is er een kastenwand met een koel- vriescombinatie en een combi magnetron.
BALKON
Via de schuifpui stap je het balkon op van ruim 10 m². Deze ligt op het zuiden, dus je geniet hier van de zon. Een fijne buitenplek die echt een verlengstuk is van je woonkamer. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon even rustig buiten zitten om te ontspannen.

BERGING -PARKEERPLAATS
In de kelder van het appartementencomplex vindt je de berging welke een oppervlakte heeft van ca. 5 m² en voorzien is van elektra. Tevens heb je in de kelder een eigen parkeerplaats tot je beschikking.

KORTOM:
Dit nieuwbouw appartement is net opgeleverd. Je koopt niet vanaf een tekening, je hoeft niet lang te wachten en kunt het appartement en de omgeving al met eigen ogen zien en beleven. Geen verrassingen. Wat je ziet, is wat je krijgt. De keuken, twee badkamers en het toilet zijn al geplaatst. De wanden zijn strak gestuukt. Je hoeft dus niets meer te verbouwen. Alleen de vloeren zijn nog niet gelegd. Jij kiest deze dus helemaal zelf wat past bij jouw smaak en stijl.


Overige verdiepingen
PERKEERKELDER:
BERGING -PARKEERPLAATS
In de kelder van het appartementencomplex vindt je de berging welke een oppervlakte heeft van ca. 5 m² en voorzien is van elektra.
Tevens heb je in de kelder een eigen parkeerplaats.

Balkon
BALKON
Via de schuifpui stap je het balkon op van ruim 10 m². Deze ligt op het zuiden, dus je geniet hier van de zon. Een fijne buitenplek die echt een verlengstuk is van je woonkamer. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon even rustig buiten zitten om te ontspannen.


Bijzonderheden
HIGHLIGHT:
Dit nieuwbouw appartement is net opgeleverd. Je koopt niet vanaf een tekening, je hoeft niet lang te wachten en kunt het appartement en de omgeving al met eigen ogen zien en beleven. Geen verrassingen. Wat je ziet, is wat je krijgt. De keuken, twee badkamers en het toilet zijn al geplaatst. De wanden zijn strak gestuukt. Je hoeft dus niets meer te verbouwen. Alleen de vloeren zijn nog niet gelegd. Jij kiest deze dus helemaal zelf wat past bij jouw smaak en stijl.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.