Christiaan Huygensstraat 12

INSTAPKLAAR & COMPLEET GEMODERNISEERD IN 2021!

Deze sfeervolle en recent volledig gerenoveerde tussenwoning met berging en zonnige Ibiza-stijl achtertuin is gelegen op een fijne locatie net buiten de singels van Breda, op loopafstand van het bruisende stadscentrum én station Breda. De woning is in 2021 van top tot teen gemoderniseerd, voorzien van een splinternieuwe dakkapel, keuken, badkamer, toiletruimte, stucwerk en vloeren. Daarnaast zijn recent de muren nog na-geïsoleerd, Kortom: een instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers, die helemaal klaar is voor haar nieuwe bewoners!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte (2021) met wandcloset. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en is strak afgewerkt met nieuw stucwerk en moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken in hoekopstelling (2021), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin.

Tuin
Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer: deze Ibiza-stijl tuin van ca. 70 m² is fraai aangelegd met een fraaie overkapping, een zonnige ligging op het zuidoosten én een eigen achterom. De stenen berging beschikt over elektra, aansluitpunt voor de wasmachine en genoeg bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde strakke afwerking en laminaatvloeren als de begane grond.
• Slaapkamer 1: ca. 2.96 x 4.10m (achterzijde)
• Slaapkamer 2: ca. 2.94 x 3.56m (voorzijde)
• Slaapkamer 3: ca. 2.64 x 2.89m (achterzijde)

De badkamer (2021) is stijlvol en praktisch, uitgerust met een inloopdouche, tweede wandcloset (sanibroyeur), wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011) en voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is volwaardig, netjes afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en een royale dakkapel (2021) voor extra ruimte en licht.

Algemeen
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in (2021)
• Recent voorzien van muurisolatie (2023)
• Parkeren via vergunning, voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Gelegen in een rustige, centrale wijk nabij alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen
• Gelegen op slechts 550 meter van station Breda en 1,5 km van de Grote Markt

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Breda, waar je zó in kunt trekken zonder te klussen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!