Kapucijnenhof 7

Welkom in het Kapucijnenhof. Een zeer unieke en prachtige locatie direct aan het Valkenberg Park.

Bij binnenkomst van het hofje valt direct de drukte van het stadse leven van u af. Een fraai aangelegd wandelpad leidt u door het hofje heen wat is voorzien van veel groen. De hoogteverschillen met onder andere een sfeervol terras maken het geheel compleet. Het appartement nummer 7 ligt op de 1e etage en biedt direct uitzicht op het schitterende Valkenberg Park, waarbij de rust van het park voelbaar is in het appartement.

Historie
Deze bijzondere plek verdient een stukje beschrijving van historie. In de late 16e eeuw was het terrein aan de Catharinastraat 91 – 93 de residentie van Charles de Héraugière, bekend als de bevelhebber tijdens de list met het turfschip in 1590, waarmee Breda werd heroverd op de Spanjaarden. In 1625 vestigden de kapucijnen zich op deze locatie door de panden 87, 89, 91 en 93 aan te kopen. Ze bouwden hier een kloostercomplex, maar moesten in 1637 de stad verlaten na de herovering door Frederik Hendrik.
Na het vertrek van de kapucijnen werd het complex verkocht en opgesplitst in verschillende wooneenheden. In 1679 werd de tuin, bekend als de Kapucijnenhof, verkocht aan prins Willem III. In 1886 werd de Kapucijnenhof bij het stadspark Valkenberg gevoegd tijdens een herinrichting door Lievin Rosseels.
In 2000 werd het hofhuis aan de Catharinastraat 91–93 herontwikkeld tot appartementen, met nieuwbouw rondom het hofhuis. Tijdens deze herontwikkeling werd een beerput aangetroffen met een uitzonderlijk rijke inhoud, waaronder boekbanden en sluitingen, vermoedelijk afkomstig van het huishouden van Charles de Héraugière. Het Kapucijnenhof is nu een sfeervol woonhofje in het centrum van Breda, met een mix van historische en moderne architectuur.

Hal/entree
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime hal. Daarin bevinden zich de meterkast en de toegang tot de eerste slaapkamer. De hal brengt u verder naar de grote woonkamer en de overige ruimtes.
Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende vloer en stucwerk wanden.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer kenmerkt zich voornamelijk door het licht. De vele hoge ramen bieden een fantastisch uitzicht over het Valkenberg Park. De ruime opzet van de woning biedt volop mogelijkheden voor wat betreft inrichting en afwerking.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer
Deze heerlijke ruimte verbindt binnen met buiten. Op de frissere dagen is deze helemaal af te sluiten met glazen panelen. In de zomer kunt u hier heerlijk genieten van de buitenlucht. Ook weer met een zeer sfeervol uitzicht over het Valkenberg Park, maar ook over de sfeervolle binnenplaats van het Kapucijnenhof. Voor de zeer warme dagen is er een screen geïnstalleerd.

Keuken
In de hoek van de woonkamer bevindt zich de keuken. Het strategisch geplaatste muurtje zorgt voor een natuurlijke afscheiding.
De keuken is geplaatste in een hoek met nog een losse kast. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Het werkblad en de achterwand zijn afgewerkt met composiet.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt naast de voordeur en grenst aan de tuinkamer. Hier kijkt u uit over de binnenplaats van het Kapucijnenhof.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Dit is de grootste van de 2 slaapkamers. Hier kijkt u uit over het straatbeeld en 1 van de ingangen van het Valkenberg Park.

Badkamer
De zeer ruime badkamer bevindt zich naast slaapkamer 2. De ruimte is gericht met een hoekbad, een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels.

Toilet
Naast de badkamer bevindt zich nog een apart toilet. Ideaal als u gasten ontvangt. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De afwerking is gedaan middels dezelfde tegels als in de badkamer.

Inpandige berging
Naast het toilet bevindt zich een ruime inpandige berging. Hierin zijn diverse aansluitingen aanwezig, zoals voor wasmachine en wasdroger. Maar ook de Warmte Terug Installatie (WTW) en eigen CV-combi ketel zijn hier geïnstalleerd.

Berging
Beneden in het complex is een persoonlijke afgesloten berging aanwezig.

Parkeerplaats
In de kelder van het complex bevindt zich de persoonlijke parkeerplaats. Uniek aan deze plaats is dat deze 1,5 keer het normale formaat heeft. Daarnaast is de parkeerplaats aan beide kanten voorzien van een muur waardoor er geen andere auto naast parkeert.

Bijzonderheden
- Energielabel XX;
- Uniek uitzicht over het Valkenberg Park en het Kapucijnenhof;
- Het bruisende stadse leven, maar met rust in het appartement;
- Uitstekende ligging ten opzicht van het Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.