Esserstraat 38

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTING IN TE PLANNEN.



Welkom in de Esserstraat in de populaire wijk Princenhage! We nemen u mee door de sfeervolle woning op nummer 38.

Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de lichte hal met karakteristieke smaakvolle tegelvloer. Helemaal in lijn met de bouwstijl van deze woning. En dat licht zult u verder in de woning overal aantreffen.

Begane grond

Hal/entree
De lichte entree is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. In de hal is de meterkast geplaatst, Deze is helemaal gemoderniseerd.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich voornamelijk door het licht en de sfeer. De hoge raampartijen passen ook helemaal in de bouwstijl van de woning. De raampjes kunnen open dus er is voldoende mogelijkheid tot ventileren. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een houten vloer met brede planken. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Laat u verrassen voor de open haard. Om de haard heen ligt op de vloer dezelfde tegenvloer als in de hal. Deze is ook in hetzelfde patroon doorgelegd.
De openslaande tuindeuren maken de sfeer van deze woning helemaal af en bieden directe toegang tot de achtertuin.
De doorgang naar de keuken bevindt zich achterin de woonkamer.

Keuken
De keuken is door de huidige eigenaar geplaatst. De hoekopstelling zorgt voor veel ruimte en gebruiksgemak. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer dus qua look and feel goed aansluit bij de houten vloer in de woonkamer. Ook hier is sprake van vloerverwarming. Hierdoor ontstaat een natuurlijke splitsing tussen de in elkaar overlopende ruimtes.
In de keuken is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigschouw, een koelkast en vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan.
De keuken geeft toegang tot de badkamer.

Badkamer
De zeer ruime badkamer bevindt zich op de begane grond achter de keuken. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en een aparte douche. De kozijnen zijn hier voorzien van ventilatieroosters.

De ruimte is afgewerkt met een lichte wandtegel en een donkere tegelvloer. Beiden in de stijl die helemaal bij de woning past. De ruime opzet van de badkamer biedt de mogelijkheid om met meerdere mensen tegelijkertijd aanwezig te kunnen zijn. Ideaal tijdens de verzorging van kinderen. Tenslotte heeft de badkamer voor het comfort ook vloerverwarming.

Tuin
De stadstuin is praktisch ingericht met grote lichte tegels. In de zomer kunt u genieten van een prachtige grote vlinderboom.
De aanbouw van de woning is aan de buitenkant afgewerkt met zwarte betonnen rabatdelen. Naast dat dit een zeer smaakvol geheel vormt is het ook nog eens goed isolerend. Heel fijn dus voor de badkamer.
Achter in de tuin bevindt zich een bering.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de aparte hal bereikt u de eerste verdieping.

De volledige woning is voorzien van karakteristieke paneeldeuren wat uitstekend past bij de bouwstijl van de woning. Tevens passen de deze ook naadloos bij de look and feel aan de binnenkant van de woning.
Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Ook is hier een aparte wasruimte gecreëerd waardoor de wasmachine en droger uit het zicht zijn opgeborgen.

Naast de trap bevindt zich een afgesloten koof voor de CV installatie. Ook deze is dus volledig uit het zich weggewerkt.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Dit is tevens de grootste kamer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer.

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Afwerking geheel in stijl met de woning;
- Afgelopen jaren volledig gerenoveerd;
- Uitstekende en rustige ligging,
- In de directe omgeving van alle voorzieningen.