5306AB Brakel
€ 375.000,- k.k.
Charmante dijkwoning!
Wat een schattig vrijstaand huisje aan de dijk! Dit is zeker het geval, maar na binnenkomst zal de ruimte u meevallen. Deze woning beschikt maar liefst over 3 slaapkamers op de verdieping en heeft op de begane grond ook genoeg ruimte!
Gelegen langs de Waaldijk in Brakel, aan een voor auto's doodlopend gedeelte, vindt u deze verrassend ruime, charmante en knusse vrijstaande dijkwoning.
De woning is omstreeks 1980 traditioneel gebouwd en in de loop der jaren compleet gemoderniseerd en na-geïsoleerd (energielabel B).
De woning is rustig gesitueerd en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over de uiterwaarden en de rivier de Waal, welke te voet bereikbaar is.
Het dorp Brakel is centraal gelegen en de Rijkswegen A2, A27 en A15 zijn op circa 15 autominuten gelegen.
Indeling
Binnenkomst in een hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en plavuizen vloer.
De keuken is voorzien van een houten inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur:
* 4-pits gaskookplaat;
* Dubbele spoelbak;
* Afzuigkap;
* Vaatwasser;
* Combi-oven.
De knusse woonkamer is voorzien van een houtkachel en de vloer is voorzien van houten vloerdelen.
De volledig gemoderniseerde badkamer is luxe qua afwerking, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De ruime bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de aangrenzende berging.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een airco unit en vaste kast ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde betreft ook een ruime slaapkamer en er is nog een slaapkamer aanwezig aan de zijkant van de woning.
Tuin
De tuin bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde van de woning en is voorzien van bestrating en een gazon.
Aan de voorzijde van de woning is nog een houthok aanwezig.
Bijzonderheden
* Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (circa 1997);
* De woning is voorzien van 2 airco units, 1 op de begane grond en 1 op de verdieping;
* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
* De woning is deels voorzien van rolluiken;
* De woning is voorzien van een energielabel B.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
