Purcellstraat 35

Eindwoning met garage in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel

Midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Oost ligt deze verrassend ruime eindwoning. Met een serre over de volledige breedte, vier slaapkamers en een moderne afwerking is dit de perfecte gezinswoning of starters huis. Dankzij de uitstekende ligging bent u zo op de snelweg naar Eindhoven, Den Bosch of Tilburg, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn.

Kenmerken:
• Woonoppervlak: ± 123 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ± 18 m²
• Externe bergruimte (garage): ± 20 m²
• Perceel: ± 192 m²
• Inhoud: ± 437 m³
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C
Bekijk deze woning op: purcellstraat35.nl

Bijzonderheden:
• Ruim wonen: 4 slaapkamers en een serre over de volledige breedte
• Moderne gemakken: Keuken uit 2017, vloerverwarming beneden en een ontkalking-systeem
• Parkeerruimte: Vrijstaande garage (2005) met elektrische roldeur
• Energiezuinig: HR beglazing door het hele huis

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime en lichte entreehal met toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer valt direct op door het vele licht en de strakke en gezellige afwerking van gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. De vloer is voorzien van een tegel met vloerverwarming. Een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de serre zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Via de keuken bereikt u de serre. Deze is volledig wind- en waterdicht en is voorzien van een strakke tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot:
• Slaapkamer 1: ±. 7 m² , gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en laminaat
• Slaapkamer 2: ± 16 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en laminaat
• Slaapkamer 3: ± 13 m² , gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en laminaat
• Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, voorzien van was en droogaansluiting, cv-ketel (Nefit Trendline 2022) en toegang tot de vierde slaapkamer (± 15m2). Deze is voorzien van een groot dakraam, vloerbedekking en schrootjes plafond.

Tuin
De strakke onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de vrijstaande garage aan de achterkant. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en de tuin heeft een zij-ingang die te gebruiken is als achterom. De diepe voortuin is voorzien van veel groen en een sierhekwerk.

Waarom deze woning?
• Ruime woning met 4 slaapkamers en eigen garage
• Moderne keuken met serre aan de achterzijde van de woning

Geïnteresseerd?
Deze woning vraagt om een bezichtiging! Plan snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.