Rechterstraat 11a

Altijd al in het centrum van Boxtel willen wonen? Deze goed onderhouden en duurzame bovenwoning aan de Rechterstraat ligt in het hartje van Boxtel-centrum. De woning is in 2020/2021 geheel verduurzaamd en gemoderniseerd met een hoge mate van afwerking. De woning heeft twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en een eigen buitenruimte.

Het treinstation ligt op vijf minuten lopen, de snelwegen zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar en de basisvoorzieningen bevinden zich rondom de woning.

Bouwjaar: 1925 (in 2020/2021 geheel gerenoveerd)
Woonoppervlakte: 86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
Energielabel: A, geldig tot 20-05-2035

Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met open keuken, toilet, was-/cv-ruimte en balkon
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer

Begane grond:
U komt via de eigen voordeur binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast van de woning en de vaste trap naar de eerste verdieping. De wanden van de hal zijn recent voorzien van spachtelputz in een lichte kleur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel (2021).

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is, in combinatie met de open keuken, zeer licht en ruim. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn deels strak gestukt en deels voorzien van behang. De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een zit- als eethoek te creëren.

Open keuken:
De keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel werkruimte en ook veel bergruimte, doordat de keuken uit twee verschillende delen bestaat.

Buitenruimte:
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Het balkon is met 14 m² zeer ruim en loopt over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je zowel in de ochtend als middag kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap op de overloop komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I:
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is met 14 m² zeer ruim. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestukte wanden. Door de twee ramen in de zijgevel en het dakraam is de slaapkamer zeer licht. Vanuit de slaapkamer heeft u uitzicht over het einde van de Rechterstraat.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestukte wanden. De slaapkamer is 9 m² en hiermee een prima tweede slaapkamer.

Badkamer:
Deze is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, urinoir, designradiator en wastafel met meubel. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met tegels en het plafond is strak gestukt.

- Instapklare woning
- Energielabel A
- Gelegen op loopafstand van het centrale station van Boxtel
- Snelle levering is mogelijk!
- Vve is niet actief en heeft enkel opstalverzekering (bijdrage per jaar €794,98)

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.