Van Randerodestraat 79

Tussenwoning in de wijk Sellissen in Boxtel

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de rustige wijk Selissen, combineert modern comfort met praktische woonruimte. Met drie slaapkamers, een lichte serre over de volledige breedte van de woning en een moderne keuken biedt deze woning alles voor een prettig gezinsleven. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand en zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Tilburg uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:

• Woonoppervlak: ca. 99 m²
• Overig inpandig: ca. 23 m²
• Externe berging: 14 m²
• Perceel: ca. 166 m²
• Inhoud: ca. 431 m³
• Bouwjaar: 1962
• Energielabel: C

Bijzonderheden:

• Gezellige elektrische haard in woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Grote bergzolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer/werkkamer
• Ruime serre over volledige breedte van de woning
• Onderhoudsvrije tuin met stenen berging

Bekijk deze woning op: vanranderodestraat79.nl

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de lichte entreehal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische vaste kast. De ruime woonkamer straalt gezelligheid uit dankzij de elektrische haard en grote ramen die zorgen voor volop natuurlijk licht. De gestucte plafonds met sierlijsten geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de lichte serre die over de volledige breedte van de woning loopt.
De moderne keuken (2023) is voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot:

• Slaapkamer 1: ca. 10 m² (achterzijde) met laminaatvloer
• Slaapkamer 2: ca. 17 m² (achterzijde) met inbouwkast en laminaatvloer
• Slaapkamer 3: ca. 12 m² (voorzijde) met inbouwkast en laminaatvloer
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• Extra vaste kast

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Middels het plaatsen van een vaste trap heeft u de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Hier vindt u:

• Mogelijkheid als werkkamer of extra slaapkamer
• Uitgebreide bergruimte
• Lichtinval via dakraam

Tuin

Vanuit de keuken of woonkamer betreedt u de lichte serre met glazen schuifwand, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvrije achtertuin op het westen is stijlvol bestraat met een combinatie van fraaie tegels en klinkers en heeft grote bloembakken voor een vrolijk accent. Aan het einde van de tuin staat een ruime stenen berging voor al uw opslag.

Waarom deze woning?

• Ruim wonen met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en extra bergruimte
• Moderne keuken en badkamer
• Gezellig karakter door elektrische haard en lichte serre
• Praktisch ingedeeld met onderhoudsvrije tuin
• Ideale ligging in rustige wijk nabij alle voorzieningen

Geïnteresseerd?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en niet zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond).
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.